Etagenwohnung kaufen in Solingen, 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1861180

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  Wohnung kaufen in Solingen

schöne + sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in energieeffizientem MFH

  • Kaufpreis:
    249.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1861180
Anbieter-ID: 5642
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Objektanschrift

42657 Solingen (Untenpilghausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    249.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    214,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,760% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    70 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    2000
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    20-04-2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    90,6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2000
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    90,6
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die helle und freundliche 2-Zimmer ETW liegt in einem schön verklinkerten und modernen Mehrfamilienhaus in der 3. Etage. Die Wohnung erreichen Sie bequem und einfach über den Auszug. Da Die Wohnung nach hinten raus liegt, verfügt Sie über einen sehr schönen Blick über das Weinsbachtal bis nach Widdert und die Südstadt. Auf dem über 12 m² großen Sonnenbalkon genießen Sie den Ausblick und großzügige Bewegungsfreiheit.

Auch die weiteren Daten der Immobilie überzeugen. 1995 wurde das Haus wegweisend energieeffizient errichtet, was sich in den sehr guten Energiewerten widerspiegelt.

Im monatlichen von ca. 214 Euro Hausgeld sind Kosten für Wasser, Heizung, Außeninstandhaltung, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzug, etc enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt.

Von der Diele mit Garderobe aus gelangen Sie zu allen anderen Räumen. Nach vorne liegt das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Danach folgt das moderne Bad mit Fenster. Schließlich gelangen Sie in den großzügigen, ca. 26,6 m² großen Wohnraum und die ca. 10 m²große, offene Küche. Hier steht Ihnen mit über insg. 36,6m² Fläche ein schöner, offener, sonniger Raum für Leben, Kochen und Essen mit Parkett und mit vielen Fenstern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Markise über dem Balkon und die Einbauküche ebenso wie ein Kamin (kein Echtkamin mit Außenanschluss) und ein Klimagerät im Wohn-/Esszimmer.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Solingen in verkehrsgünstiger Lage. Trotzdem sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.a. fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in 2 Min. zu Fuß erreichbar. Das Weinsbergtal mit seinen vielen Wanderwegen und Restaurationen liegt direkt vor der Haustür. Zur Autobahnanbindung sind es nur 15 Min. mit dem Auto.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 an.
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Frau Felicitas Selt
Am Pohligsfeld
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
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