Zweifamilienhaus kaufen in Hohenburg, mit Garage, 3.100 m² Grundstück, 290 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 1862589

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage, fernab von Lärm und Hektik.

Auf dem ca. 2000 qm großen Gelände können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Sei es für Hobbys, Tierhaltung u.v.m.
Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Sicht in die Ferne, über Wiesen und Wald.
Im wunderschönen, gepflegten Garten mit Obstbäumen können Sie die Seele baumeln lassen.
Geradezu ideal für Kinder ....

Das Haus besteht aus zwei gleich großen Wohnungen, wobei die Wohnung im Obergeschoss erst im Jahr 2000 komplett neu ausgebaut.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine große Dachterrasse, die auch an heißen Sommertagen ideal zum Verweilen einlädt, da diese auf der Nordseite liegt.
Das Treppenhaus wurde in den 1990er Jahren komplett mit hellem Marmorboden ausgelegt sowie mit einem Massivholz-Treppengeländer versehen.

Zusätzlich befinden sich auf dem danebenliegenden ca. 1100 qm großen Grundstück noch Scheunen und ein gemauerter Stall, der Garten weist nochmal ca. 900 qm auf.

Diese insgesamt ca. 2000 qm sind als Bauland ausgewiesen; eine Genehmigung liegt bereits vor !

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir versprechen nicht zu viel.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Keller: zwei Waschräume, Vorratsraum, zwei Keller, Heizraum,
Tankraum, Ausgang zum Garten
* Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse,
ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Speise, Flur,
Badezimmer (Wanne, Fenster, WC, Waschbecken,
Dusche ebenerdig)
* Obergeschoss: wie Erdgeschoss aufgeteilt, Dachterrasse, Balkon,
* Dachgeschoss: mit Balkon, als Lagerboden
* Treppengeländer ist aus Massivholz, Treppe aus Marmor
* großer gepflegter Hof
* Scheunen
* Stallgebäude

* ruhige Lage mit Fernsicht
* Schule, Kindergarten in Mendorferbuch in wenigen Fahrminuten

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
1 x Garage, 6 x Stellplatz außen
* im Obergeschoss wurden die Türen 2000 erneuert
* in den drei Geschossen sind Kaminanschlüsse möglich
(Kamin 2-zugig)
* das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 neu gebaut
(vorher als Rohbau)
* im Dachgeschoss wurde 2000 der Estrich neu verlegt
* im Dachgeschosse ist Wasser, Strom, Heizung vorbereitet
* Schrägen sind nicht gedämmt
* Geschossdecke ist wärmeisoliert, Trittschalldämmung angebracht
* Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen
* die Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss wurde 1990
durch einen Marmorboden erneuert
* Massivbauweise 35er Mauerwerk
* für das ca. 1100 qm große Grundstück (jetzt Scheunen und Lager)
sowie für das Gartengrundstück mit ca. 900 qm, liegt bereits
eine Baugenehmigung vor (eigene Flurnummer)