Penthousewohnung mieten in Rosenheim, 88 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 1873417

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Schöne 2 1/2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse und rundum Ausblick auf die Berge

  • Kaltmiete:
    1.280,00 EUR
  • Wohnfläche:
    88 m²
  • Zimmer:
    2,5
Immo-ID: 1873417
Anbieter-ID: 6806
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Objektanschrift

83024 Rosenheim
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    1.280,00 EUR
  • Nebenkosten:
    180,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    88 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    66 m²
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    22.03.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    89.56 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1972
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die schöne Penthouse-Wohnung befindet sich in der Rosenheimer Innenstadt mit einer einzigartigen Dachterrasse.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Nach rechts geht es zur Toilette mit WC und Waschbecken, davor ist ein Hauswirtschaftseinbauschrank mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Linker Hand der Diele befindet sich die neu eingebaute Einbauküche, die direkten Zugang zum Wintergarten (mit Fußbodenheizung) hat, der als Essbereich gedacht ist.

Gerade durch der Diele befindet sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Fenster und Zugang zu der einzigartigen Dachterrasse.
Rechts vom Wohnzimmer befindet sich das 18 m² große Schlafzimmer, das ein Fenster und auch Zugang zur Dachterrasse hat. Vom Schlafzimmer aus gelangt man durch die rechte Tür in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Zugang zur Dachterrasse.

Geht man nun durch eine der drei Möglichkeiten auf die einzigartige 66 m² große Dachterrasse (mit Markisen), die sich über die Südwestseite erstreckt, hat man einen gigantischen Ausblick auf die gesamten Chiemgauer Berge.
Ausstattung
- 2 1/2 Zimmer

- neue Einbauküche

- große Dachterrasse mit Markisen

- Wintergarten der als Essbereich geeignet ist

- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung

- Kellerabteil

- neue Böden und Verkabelung
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten in der ca. 60.000 Einwohner Stadt Rosenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich um die Wohnung herum. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Rosenheim zählt zur Metropolregion München und ist wohl der zentralste Punkt Oberbayerns. Die gesamte Region besticht durch ihr überaus großes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Sonstiges
Die reine Wohnfläche beträgt 66 m² - hinzu kommt zur Mietflächenberechnung 1/3 der Dachterrassenfläche.

Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert in kWh//qm a): 89,56
- Wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme
- Baujahr laut Energieausweis: 1972
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ernst Grasdanner
Münchener Straße
83022 Rosenheim
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