Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main, 79,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1877106

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Neuwertige helle TOP-3-ZETW in bester Lage Frankfurt-Riedberg

  • Kaufpreis:
    714.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    79,6 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1877106
Anbieter-ID: 344071
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Objektanschrift

60438 Frankfurt am Main (Niederursel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    714.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    299,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    79,6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    10 m²
  • Baujahr:
    2017
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    01.02.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    52 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2017
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Klimatisierung:
     Klimaanlage vorhanden
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 80 m² Wohnflauml;che im 3. Obergeschoss.

Zu den 3 Zimmern gehouml;rt nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein seperates Gauml;ste-WC.

Die hochwertige Einbaukuuml;che ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der sonnige Balkon lauml;dt zum Sonnen und Entspannen ein.

Ein abschließbares Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfuuml;gung.

Die Wohnung lauml;sst sich bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und ist barrierefrei zugauml;nglich.

Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Haus und wid durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld betrauml;gt derzeit 299 Euro.
Ausstattung
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und individuell pro Raum regelbar. Alle Deckenlampen sind uuml;ber die Busch-Jauml;ger Steuerung dimmbar. Eine dezentrale Luuml;ftung sorgt fuuml;r Luftaustausch und ein angenehmes Klima in allen Rauml;umen.

Die Wohnung besticht durch den großen Wohnen-Essen-Kochen Bereich mit hellem massiven Eichenparkett Fußboden und mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Fuuml;r ganz heiße Tage bietet eine kompakte Klimaanlagefuuml;r angenehme Kuuml;hlung.

Die moderne Einbaukuuml;che in weiß verfuuml;gt neben einem Dampfgarbackofen mit Induktionsherdplatte. uuml;ber einen großzuuml;gigen Kuuml;hlschrank mir Gefrierkombination sowie einen integrierten Geschirrspuuml;lautomaten.

Das in grau geflieste Bad ist mit einer Wannendusche, einer Waschtischkombination von Villeroy Boch sowie einem modernen Spiegelschrank und einem Hauml;ngebadschrank ausgestattet.

Im Flur und im 2. Zimmer sind Einbauschrauml;nke mit Glasschiebetuuml;ren in Nischen integriert.

Viel Licht ergibt sich uuml;ber die großen und teilweise bodentiefen Fenster in Verbindung mit einer Raumhouml;he von uuml;berall 2,80 Meter.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im neuen Stadtteil von Frankfurt am Main, dem Riedberg.

Die Buslinie 29 verkehrt unweit des Objekts. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurant, Bauml;ckereien, Cafes, Supermauml;rkte und Auml;rzte sowie auch die U-Bahnlinie mit Haltestelle Unicampus Riedberg.

Außerdem gibt es mehrere Gruuml;n- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschauml;ffte, eine Bar, ... alles was das tauml;gliche Wohnen und Genießen erleichtert.

Auch mehrere Kitas und Schulen sind fußlauml;ugig zu erreichen.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision betrauml;gt:

Kaufobjekte: fuuml;r den Kauml;ufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fauml;llig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkauml;ufer.

Alle Angaben in diesem Expose´ wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentuuml;mers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewauml;hrleistung fuuml;r die Richtigkeit und Vollstauml;ndigkeit der Angaben uuml;bernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur mouml;glich bei vollstauml;ndigem Ausfuuml;llen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmouml;glich zuruuml;ck.

ONLINE Anfragen sind erwuuml;nscht
Thomas Schaller Immobilien
Herr Ralf Gnisia
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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