Zweifamilienhaus kaufen in Halle (Saale), mit Garage, mit Stellplatz, 1.720 m² Grundstück, 183 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 1877711

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In ruhiger Seitenstrasse, Zweifamilienhaus, auch als EFH umnutzbar mit Weitblick

  • Kaufpreis:
    400.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.720 m²
  • Wohnfläche:
    183 m²
  • Zimmer:
    15
Immo-ID: 1877711
Anbieter-ID: 343821
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Objektanschrift

06116 Halle (Saale) (Stadtbezirk Ost)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    400.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    183 m²
  • Keller Fläche (m²):
    70 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.720 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    15
  • Anzahl der Stellplätze:
    4
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus mit seinem Anbau, in einer ruhigen Seitenstrases gelegen, lädt ein mit unverbautem Weitblick. Sie lieben die Natur ? Dann können sie diese hier genießen und vom Alltagsstress der Stadt erholen.
Das Haus wurde über die Jahre gut erhalten. Teile sind jedoch noch erneuerbar, wie zum Bsp. eine gute Dämmung im Keller und allgemeine Arbeiten, je nachdem was man modernisieren möchte. Auch die Räume in der 3. Etage, ausgebauter Dachboden, die früher als Zimmer genutzt wurden, sollten noch modernisiert werden. Aber schauen sie selbst. Es liegt alles im Auge des Betrachters . Sie können viel ändern, nach ihren Wünschen das Haus umändern.
Das Grundstück bietet viel Garten. Viel Platz für Kinder und Tiere zum bewegen oder sie nutzen alles für Hobbys.

Die zwei dazu gehörigen Garagen stehen auf dem Nachbargrundstück an der Straße, dass für kleines Geld gepachtet ist.

in den 90er Jahren wurde das Haus von außen gedämmt und das Dach neu gedeckt. Auch wurden Fenster erneuert. Diese wurde allerdings teilweise 2020 und 2021 noch einmal mit Doppelverglasung erneuert. Im Erdgeschoss zur Straße sind Rollos eingebaut.
Eine Gastherme wurde im letzten Jahr neu eingebaut.

Zwei Wohnungen sind voll ausgebaut und sind mit Einbauküchen ausgestattet . Die Deckenhöhe ist allgemein 2,80 m, teils abgehangen 2,55 m und im ausgebauten Dachboden 2,20 m .

Dachgeschoss, ausgebaut ca. 35,5 qm Wohnraum,

1. Obergeschoss ca. 73 qm Wohnraum,

Erdgeschoss ca. 74,5 qm Wohnraum

Keller bietet noch viel Nutzfläche ca. 70 qm

Noch erwähnenswert ist der Treppenlift der vor Jahren ( 2015 ) von der Firma Lifta eingebaut und jährlich gewartet wurde. Sollten sie ein Familienmitglied mit körperlicher Behinderung haben, wäre dieses Haus für sie überlegenswert.

Es ist ein Altbau und entsprechend hat man an einem Haus immer etwa zu tun.

Das Haus steht zum 31.12.2021 frei.

Das Haus ist ein Zweifamilienhaus, zählt damit zu MFH-ern und unterliegt somit nicht der Provisionsteilung lt. Gesetzt. Das heißt für sie, sie tragen die volle Maklerprovision.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Thomas Schaller Immobilien
Frau Ute Schlegel
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
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