Einfamilienhaus kaufen in Vöhl, 268 m² Grundstück, 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1879255

Wunderschön, mit viel Liebe zum Detail wurde dieses 1-2 Familienhaus vor einigen Jahren behutsam renoviert und das Dachgeschoss fachmännisch ausgebaut, sodass es eine hohe Privatsphäre zur individuellen Entfaltung bietet. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden oder Ihre Lieben bei sich wohnen lassen. Schon beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie den Charme und die Gemütlichkeit, die sich mit ca. 168 m² Wohnfläche großzügig auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche samt Speisekammer nebenan als auch zwei Zimmer, jeweils mit eigenem externem Badezimmer. Über das Treppenhaus, das im einladenden Eingangsbereich liegt, gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss, dass dank der imponierten Planung mit freiliegendem Gebälk und sichtbaren Dachbalken in Verbindung mit harmonischer Wandfarbkombination eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Dort gibt es einen Giebel hohen ausgebauten Wohn-Essbereich, indem eine Küche, eine Speisekammer und ein Büro integriert sind und ein Badezimmer, welches sich neben dem Seiteneingang befindet. Das Highlight dieser Etage ist die ca. 19 m² große Loggia in Verlängerung zum Wohnbereich, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Zum Abstellen und Lagern von allgemeinem Hausrat sowie zum Heimwerken bietet das noch ausbaubare Dachgeschoss als auch die drei Kellerräume reichlich Platz. Den PKW können Sie in der innenliegenden Garage als auch auf dem Grundstück abstellen.

Umweltfreundlich und effizient beheizt wird das gesamte Haus über eine Pelletheizung, die mit einer solarthermischen Anlage für Warmwasser unterstützt wird, sodass die Heizung im Sommer aus belieben kann. In kühleren Tagen sorgen die Kaminöfen für wohlige Wärme.

Hier erwartet sie ein charmantes 1-2 Familienhaus, das sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie, für zwei Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet ist! Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Post, Bank und qualifizierte Handwerksbetriebe sind fußläufig gut erreichbar und der Edersee als auch der Nationalpark Kellerwald liegen in unmittelbarer Nähe – herzlich willkommen in Vöhl!

Dank guter Pflege und fortlaufender Modernisierung befindet sich das Objekt in einem guten Zustand; sodass es mit wenig Aufwand frei nach Vereinbarung bezogen werden kann.

Bei dem Vertragsobjekt handelt es sich um den Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage i.S.v. § 2 (3) HDSchG. Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.