Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 169,75 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1879802

Im ersten Obergeschoss dieses wunderbaren von Heinrich Franke geplanten und 1902 erbauten Altbaus liegt diese charmante Fünf-Zimmer-Altbauwohnung. Gründerzeit-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Hohe, mit edlem Stuck verzierte Decken, edle Original-Parkettböden, die großen Flügeltüren und nicht zuletzt der historische Kaminofen im Wohnzimmer zeugen vom herrschaftlichen Glanz des aufstrebenden 20. Jahrhunderts. Große, imposante Räume bieten der eigenen Individualität einen stilvollen Rahmen.

Liebevoll ausgestattet und bewohnt durch die jetzigen Mieter, hat diese exzellente Wohnung schon viele Lebenssituationen begleiten dürfen.

Die repräsentativen Zimmer zur Vorderseite glänzen mit Helligkeit durch hohe und zahlreiche Fenster. Alle Zimmer sind miteinander verbunden, aber auch einzeln vom Flur aus begehbar. Das hintere Zimmer liegt zum ruhigen Innenhof hin. Der Säulenbalkon am jetzigen Esszimmer ist im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer. Der kleinere Balkon ist das Frischluftzimmer zur ruhigen von der Straße abgewandten Seite.

Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gehalten und verfügt über eine große Eckbadewanne. Die große Wohnküche lässt sich mit einer eigenen Einbauküche zu einem Wohlfühl- und Genussort gestalten. Eine Speisekammer komplettiert das Angebot.

Die jetzigen Mieter wohnen dort seit 2006 und schätzen die urbane Lage sehr. Die Miete ist im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten u.U. anpassbar.

Auf dem sehr leergefegten Immobilienmarkt ist dieses Schätzchen ein Glücksfall. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Lassen Sie uns dazu das komplett ausgefüllte Kontaktformular zukommen.

5 große Zimmer, untereinander verbunden
Großzügige Wohnküche mit Speisekammer
Innenliegendes Bad mit großer Eckbadewanne
2 Balkone
Parkettböden
Flügeltüren
Deckenstuck
Historischer Kaminofen
Gäste-WC
Gastetagenheizung (vor ca. 2 Jahren erneuert)

Im begehrten und beliebten Rheingauviertel liegt dieser herrliche Altbau. In einem in den letzten Jahren zu einem Szeneviertel avancierten Wohngebiet. Kleine, charmante Alleen prägen das Bild dieses Viertels mit historischen Altbauten. Kleine Läden, Bars und Restaurants, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergärten und auch Schulen sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahnauffahrt ist insbesondere für Pendler sehr interessant. Auch die Behörden am Konrad-Adenauer-Ring sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichwohl kann die Fußgängerzone zu Fuß erreicht werden.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: weniger als 50 Meter
Wiesbaden HBF: 2 Autominuten, 7 Minuten zu Fuß
Anschlussstelle A66: 5 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 22 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

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