Einfamilienhaus kaufen in Ihlow, 1.989 m² Grundstück, 246 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1888857

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*** GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT KAMIN UND GARAGE IN IHLOW!

  • Kaufpreis:
    329.000,00 EUR
  • Grundstück:
    1.989 m²
  • Wohnfläche:
    246 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 1888857
Anbieter-ID: FF 101 RE 02 (1/1539)
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Objektanschrift

26632 Ihlow (Westerende Kirchloog)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    329.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,00% Käuferprovision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig nach Beurkundung
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    246 m²
  • Nutzfläche (m²):
    50 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.989 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    5
  • Baujahr:
    1987
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Neubau
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Kaminzimmer und Garage in Ihlow anbieten zu können.

Dieses sehr große Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1989 qm großen Grundstück.

Hinweis vorab: Das Garagendach müsste komplett saniert werden. Kosten ca. 5 - 7 Tausend Euro.

Die Wohnfläche beträgt ca. 246 qm und die Nutzfläche ca. 50 qm. Die acht Zimmer des Hauses teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Speisezimmer mit Kamin
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche und Badewanne
- ein Gäste WC
- ein Vorratsraum
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Geräteraum
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine Garage
- und eine geräumige Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
- fünf Schlafzimmer
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- und ein Flurbereich
- hinzu kommt ein sehr geräumiger Dachboden

Im Außenbereich verfügen Sie über:
- ein Holzschuppen
- ein Geräteraum
- eine Partyhütte

Bereits wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie von der geräumigen Diele mehr als begeistert sein. Eine Nische unter der Treppe eignet sich hervorragend als Garderobe.

Ihre Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die Fensterfronten bieten einen herrlichen Tageslichteinfall. Der im hinteren Bereich vorhandene Vorratsraum, bietet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das an der Küche angrenzende Wohn- und Speisezimmer bietet mehr als ausreichend Platz für Wohnzimmer- und Speisezimmermöbel. Der im Speisezimmer vorhandene gemauerte Kamin, sorgt in den kalten Jahreszeiten für behagliches Wohnraumklima.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet genügend Stellfläche für Bett, Schrank und Kommode. Hier kann Ihr Traum von den eigenen vier Wänden endlich in Erfüllung gehen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.
Ausstattung
Ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, Ein Heizungsraum, ein Geräteraum, eine Werkstatt und eine Garage runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich fünf zum Teil sehr große und geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer im Obergeschoss beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Ein Dachboden und ein Flurbereich runden den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- im Außenbereich ein Holzschuppen, ein Geräteraum und eine Partyhütte
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- Gemauerter Kamin
- Gaszentralheizung von 2008 über EWE Plus
- Garage
- Große Auffahrt bietet Stellplätze für mehrere PKW`s
- Bodenbelege überwiegend mit Fliesen, Teppichboden und Laminat
- SAT-TV Anschluss
- Obergeschoss Betondecke
- Großer Garten
- EBK im Kaufpreis enthalten

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach einer gründlichen Renovierung schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus.

Das Garagendach muss saniert werden.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Ihlow Ludwigsdorf in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in Ihlow diverse Schulen sämtlicher Altersklassen.
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 329.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,00% incl. 19 % MwSt., nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 101 RE.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

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Herr Holger Freerks
Edzardstraße
26835 Hesel
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