Zweifamilienhaus kaufen in Aurich, mit Garage, mit Stellplatz, 578 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1889172

Immo-ID suchen
..

Zweifamilienhaus im Stadtkern von Aurich

  • Kaufpreis:
    395.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    578 m²
  • Wohnfläche:
    162 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1889172
Anbieter-ID: RU2118
 Drucken Download

Objektanschrift

26603 Aurich (Innenstadt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    395.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    162 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    578 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1989
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Willkommen!!

Hier auf diesem 578 m² großen Grundstück im Zentrum von Aurich wurde diese sehr gepflegte Immobilie im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet.

Wohnung 1 (Erdgeschoss):

das großzügige Wohnzimmer bildet neben dem Ess- und vollausgestattetem Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Diele, Gäste WC, HWR und ein Abstellraum)
Die Einbauküche mit Einbaugeräten gehört selbstverständlich mit zu unserem Angebot.
Am Wohnzimmer angeschlossen wurde im Jahr 2010 ein ca.17 m² großer Wintergarten angebaut, der dem angenehmen Wohnerlebnis noch ein weiteres Stück Gemütlichkeit verleiht.

Wohnung 2 (Obergeschoss)

Der getrennte Eingangsbereich mit Treppenaufgang führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier ist der Zugang zu einem Gästezimmer/ Schlafzimmer, dass von beiden Parteien genutzt werden kann.
Die abgeschlossene Wohnung ist vom Flur durch eine separate Tür zu erreichen.

Der offen gestaltete Wohnbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung, dieser ist durch die Dachgauben zusätzlich vergrößert.
Diese Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Ausreichend Abstellfläche finden Sie zusätzlich auf dem gut zugängigen Dachboden.

Die zu erwartende Kaltmiete beträgt ca.16.000 € netto/ Jahr.

Die Nebenkosten können weitestgehend getrennt abgelesen werden.
Zur Komplettierung ist noch die Anbringung eines Stromzählers für das Obergeschoss erforderlich.

Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt.

Der interessante Grundriss sorgt dafür, dass mehr Fläche für Wohnraum und nicht für Flure genutzt wird.

Im Außenbereich finden Sie neben verschiedenen Sitzgelegenheiten im Gartenbereich, eine Garage mit Nebenraum für weitere Gerätschaften und ein Gartenhaus hinter dem Haus.

Zusätzliche Parkflächen können im Vorgarten angelegt werden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
-2 Parteien Haus (möglich)
-Top Zustand
-Gartenhaus
-Vollausgestattete Küchen

-Die Eigentümer haben bisher nur die Erdgeschosswohnung genutzt.
Die obere Wohnung wurde nie fest vermietet. Diese stand den Angehörigen bei Besuchen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden.
Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich.
Die Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés.
Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung:
Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich
Familienzentrum
Kunstschule
Museen
Deutschlands größte Skatehalle
Kletterwald Kraxelmaxel
De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad
der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih
das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich
Kino und Filmrolle
Kulturmeile
Badesee Tannenhausen mit Wakeboardanlage und
vielen verschiedenen Vereinen.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- RU 2118-
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die anteilige Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de

Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services:
Immobiliensuche
Käuferfinder
Tauschbörse
direkter Hausankauf
Grundstücks-Teilverkauf
diskreter Hausverkauf
Direkter Immobilienankauf durch uns
Immobilienrente
Angebote für das Wohnen im Alter
u.v.w.
VIP-Immobilien
Herr Reno Uecker
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation