Einfamilienhaus kaufen in Flensburg, 28,59 m² Grundstück, 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1894915

Es handelt sich um ein FESTPREIS

Dieses Objekt ist wohlmöglich das günstigste Haus in Flensburg plus 50 KM mit dem vermutlich kleinsten Grundstück von Flensburg und besticht dadurch das eigentlich alles kaputt ist! Hier ist nichts mit „mal eben machen“ getan, hier benötigt man richtiges Fachwissen und ein geeignetes Portemonnaie oder einen sehr guten Draht zu einem finanzierenden Kreditinstitut.

Hier kommt alles geballt auf ca. 29qm Grundstück zusammen, abgerockte Wände, Schwamm in den Mauern, sehr niedrige Decken, „bauchige“ Außenwände die nur noch durch Anker gehalten werden, jedes Gewerk muss mit der Denkmalpflege abgestimmt werden und zu guter letzt eine astbesthaltige Dacheindeckung! Hallelujah !

Was Sie auch immer bei diesem Objekt vorhaben müssen Sie vorab gemeinsam mit der Stadt Flensburg (Denkmalpflege) abstimmen. Bevor Sie den Hörer in die Hand nehmen und mit den lieben von der Stadt Kontakt aufnehmen kann ich Ihnen sagen das dort schon unzählige Interessenten angerufen haben. Am weitesten kommen Sie mit konktreten schriftlichen Anfragen gepaart mit Zeichnungen die Ihr Vorhaben skizzieren, dann kann die Stadt dort auch professionelle Auskünfte erteilen, allerdings haben die auch 3 Monate Zeit sich zu Ihrem Vorhaben zu äußern.

Nach Regen kommt bekanntlich Sonne: Nun zum guten!

Das Objekt besticht mit der einmaligen Lage in einer der schönsten Straßen Flensburgs unweit der Flensburger Innenstadt/Nordermarkt mit seinen schönen Straßenzügen, Innenhöfen und Gassen. Die Nachbarn sind absolut nett und freundlich, die sind alle gespannt wie ein „Flitzebogen" das diese Perle nach vielen Jahren des Leerstandes hier endlich wieder entwickelt wird.

Es handelt sich hier um ein historisches unter Denkmalschutz stehendes Haus in der Marienstraße.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3.750 EUR inkl. gesetzlich geltender MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Dieses Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Flensburg. Weitere Informationen erhalten Sie unter folgendem Link:

https://www.ihrsan.de/stadterneuerung/westliche-altstadt

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem besonderem Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg