Etagenwohnung mieten in Gera, 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1911660

Wohnung mieten in Gera

Renovierungsbedürftige 3-RW mit Süd-Balkon im 1.OG in Gera-Langenberg zu vermieten.

Kaltmiete:
360,00 EUR
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 1911660

Anbieter-ID: EZK4X

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Objektanschrift

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Charlottenburgweg 20
07552 Gera
Deutschland

Objektparameter

Nettokaltmiete:
360,00 EUR
Kaltmiete:
360,00 EUR
Warmmiete:
530,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja)
Nebenkosten:
73,00 EUR
Heizkosten:
97,00 EUR
Wohnfläche (m²):
60 m²
Keller Fläche (m²):
8 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
3 m²
Baujahr:
1965
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Neubau
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig:
03.12.2027
Energieausweis ausgestellt:
03.12.2017
Energieausweis (Effizienzklasse):
C
Energieausweis (Kennwert):
83,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Fliesen, Laminat, Kunstoffboden, Estrichboden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar ab Datum:
01.03.2026
Sozialwohnung:
Nein
Zugang zur Wohnung:
nach Absprache
Vermietung nur an Nichtraucher:
Nein
Haustiere erlaubt:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Wohnung in einem Hochhaus:
Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine helle 3-Raumwohnung mit überdachtem Balkon im 1.OG in Gera-Langenberg ist ab dem 01.03.2026 zu vermieten. In der Wohnung liegen Laminat und Kunststoffböden. Die Küche und das Bad haben Fenster. Im Bad gibt es eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, sowie Badmöbel. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice erledigt. Im Kellergeschoß gibt es einen Wäschetrocken- und einen Fahrradraum. Gerne auch als Wohngemeinschaft oder als Zweitwohnung zu vermieten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 03.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 03.12.2027 gültig. In den Gebäude gibt es 32 Wohnungen. 8 davon befinden sich in diesem Hauseingang. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1965. Im Kellergeschoß befindet sich eine Gaszentralheizung. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 83,4 kWh/(m² a). Geschäfte des täglichen Bedarfes und die nächste Bushaltestelle sind in Wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 10 Minuten ist man beim Autobahnanschluß A4 und/oder bei der Bundesstraße B2. Über mehrere Monate Verrechnung der Nettokaltmiete mit den Renovierungskosten kann man gerne mit dem Wohnungseigentümer verhandeln.

Ausstattung

- Badmöbeliar,

- überdachter Süd-Balkon am Wohnzimmer,

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt an einem Berg in einer ruhigen Seitenstraße von Gera-Langenberg unterhalb eines Wäldchens.

Sonstiges

Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst.

Frank Nass Immobilien

Herr Frank Nass

Fleischergasse 7

07546 Gera

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