Einfamilienhaus kaufen in Haigerloch, 305 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1926857

Das ehemalige renovierungsbedürftige Bauernhaus befindet sich in Gruol, einem Teilort von Haigerloch.
Das Haus wurde 1965 massiv erbaut und besteht aus einem Wohngebäude und einer Scheune.
Auf ca. 150 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Geschossen und einem teilrenovierten Dachgeschoss erstreckt, bietet das Haus mit seinen 8 Zimmern großzügigen Wohnraum.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess-und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Über eine alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das über 5 Zimmer und eine Gästetoilette verfügt.
Zwei weitere geräumige Zimmer finden sich im Dachgeschoss, welches im Jahr 2015 ausgebaut wurde.
In der anderen Gebäudehälfte, der Scheune, sind derzeit eine Garage, der Heizungsraum und ein Lagerraum untergebracht.
Bei Bedarf und mit den entsprechenden Genehmigungen könnte man durch den Ausbau der Scheune zusätzlichen attraktiven Wohnraum schaffen.
Ein Garten und eine Terrasse gehören außerdem zum Haus, sowie ein großer Geräteschuppen und eine weitere Garage mit einem vorgelagerten Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie.

Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Keller/Abstellraum

- Zwei Garagen

- Stellplatz

- Gepflegtes gärtnerisches Anwesen

- Geräteschuppen

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, nur 60 km südlich von Stuttgart entfernt, liegt Haigerloch - die „Perle des Eyachtales“.

Über die A81 oder B27 hervorragend zu erreichen, überrascht diese älteste Zollernstadt mit ihrer großen Vielfalt und den anregenden Kontrasten von wertvollem Alten und geschmackvollem Neuen.
Die neun Teilorte laden zu kultur- und baugeschichtlichen Streifzügen ein, die Erlebnis- und Entdeckungsmöglichkeiten der besonderen Art bereithalten.

Gruol ist ein Stadtteil von Haigerloch im Zollernalbkreis. Die Kleinstadt befindet sich in einer Talmulde am Flüsschen Stunzach im Südwesten der Gemeinde. Mit 1653 Einwohnern ist Gruol der zweitgrößte Stadtteil von Haigerloch. In Gruol halten zwei Buslinien.

Der Stadtteil besitzt Läden jeglicher Art wie Getränkeladen oder Bäcker. Außerdem gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule.

Die Kunstmuseen Hurm und Schüz, der Kurpark in Bad Imnau, das Hallen- und Familienfreibad sowie die gepflegten Wander- und Radwege, Spiel- und Grillplätze wenden sich an kunst- und erlebnisorientierte Gäste.
Die Fliederblüte im Mai, der Rosengarten und auch die Felsen und Wälder der nahen Umgebung unterstreichen die Einzigartigkeit der Landschaft.

Die hohe Wohn- und Lebensqualität in Haigerloch wird dadurch unterstrichen, dass sämtliche Schulformen vor Ort sind und viel für junge Familien getan wird. Der vorhandene Branchenmix, vor allem solide Mittelstandsbetriebe, bieten eine breite Palette von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen, ermöglichen aber auch interessante Kooperationsmöglichkeiten für Investoren.
Erschlossene Gewerbeflächen in unterschiedlichster Lage stehen dafür ausreichend für zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520