Sportanlagen kaufen in Berlin - ImmoID: 1930597

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Sportanlage Padel (Tennis) Berlin in exponierter Lage

  • Kaufpreis:
    2.975.000,00 EUR
Immo-ID: 1930597
Anbieter-ID: Padel (Tennis) Berlin
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Objektanschrift

10365 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    2.975.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    VB
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,75 % incl. Mwst.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gesamtfläche (m²):
    1.050 m²
  • Baujahr:
    2012
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Neubau
  • Verfügbar ab Datum:
    01.09.2022
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Bestand Sportanlage "Padel Berlin", Baujahr 2012

Grundstück ca. 1.025 m², Traglufthalle mit 1 Indoor-Platz, 2 Outdoor-Plätze

Sanitär- und Nebengebäude, Büro, Pkw-Stellplätze auf dem Gelände

inhabergeführt, bei Verkauf frei von Rechten Dritter

ganzjähriger Betrieb, auch in Covid-Zeiten, nahezu 100 % Auslastung

Auf dem Gelände plant der Vermieter einen Büro-Neubau, Bauvorbescheid ist gestellt.

In dem Büro-Neubau erhält die Sportanlage in der 10.Etage (von 10) 2 Indoor-Plätze, Sanitär-Räume und Cafe in absoluter Sky-Lounge-Lage.

Der Mietvertrag mit der Miete bleibt erhalten und ist schriftlich bei Bau-Genehmigungs-Erteilung zugesichert. Der einzige Outdoor-Platz kommt ebenerdig vor das EG.

Rendite damit > 6 %, Kapitalfaktor < 16
Ausstattung
Lage: direkt an der Grenze zu Friedrichshain (Boxhagener Kiez)

im ausgewiesenen Gewerbegebiet mit beliebter Diskothek

Einzugsbereich ist Friedrichshain, Kreuzberg, Lichtenberg, Treptow

einzige Anlage in Berlin, seit 10 Jahren konkurrenzlos
Lagebeschreibung
direkt an der Grenze zu Friedrichshain (Boxhagener Kiez)

im ausgewiesenen Gewerbegebiet mit beliebter Diskothek

Einzugsbereich ist Friedrichshain, Kreuzberg, Lichtenberg, Treptow

einzige Anlage in Berlin, seit 10 Jahren konkurrenzlos
Sonstiges
Bestehender Miet-/Pachtvertrag mit einer NKM von ca. 2 €/m² Fläche ist unbefristet und muss im Neubau, Bauzeit ca. 48 Monate, übernommen werden (Forderung der Politik). Das wird schriftlich in der zu erteilenden Bau-Genehmigung zugesichert. Ebenfalls schriftlich fixiert wird, dass die Miete nicht erhöht wird.

Der Neubau wird frühestens in 3 Jahren beginnen.

Für eine Übergangszeit von bis zu 3 Monaten bietet der Verkäufer an,

unternehmerisch und sportlich beraten zu können.
Wibberenz Unternehmensberatung
Herr Bernd Wibberenz
Elisenstrasse 7
12169 Berlin
Weiteres:
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