Haus kaufen in Salzburg, mit Garage, mit Stellplatz, 1.606 m² Grundstück, 668 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 1933340

Haus kaufen

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und großen Ausbau- und Erweiterungspotential

Kaufpreis:
4.490.000,00 EUR
Garage:
Stellplatz:
Grundstück:
1.606 m²
Wohnfläche:
668 m²
Zimmer:
15

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Immo-ID: 1933340

Anbieter-ID: SBK-100106

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5026 Salzburg
Österreich

Objektparameter

Kaufpreis:
4.490.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,00% zzgl. MwSt.
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
2
Garage (Anzahl):
2
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
0
Wohnfläche (m²):
668 m²
Nutzfläche (m²):
1.000 m²
Grundstücksfläche (m²):
1.606 m²
Anzahl der Zimmer:
15
Anzahl der Schlafzimmer:
8
Anzahl der Badezimmer:
5
Anzahl separate WCs:
5
Anzahl der Balkons/Terrassen:
4
Anzahl der Stellplätze:
4
Baujahr:
1980
Objektzustand:
Gepflegt
Energiepass Baujahr:
1980
Ausstattung:
Standard
Küche:
Einbauküche
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage, freier Platz
Entfernung zu:
Kindergarten 0,8 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,8 km
Entfernung zu:
Realschule 2,25 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 1,62 km
Entfernung zu:
Gymnasium 0,63 km
Entfernung zu:
Flughafen 6,27 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 1,06 km
Entfernung zu:
Autobahn 4,77 km
Entfernung zu:
Zentrum 3,55 km
Entfernung zu:
Hauptschule 3,18 km
Verfügbar:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und großen Ausbau- und Erweiterungspotential

Hier residieren Sie im beliebten Süden Salzburgs, wo das Landhaus “Valentina“ – in bester Nachbarschaft liegt. Diese Rarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.

Auf dem über 2048 m² großen Grundstück genießen Sie Kirschen, Äpfel oder Walnüsse vom hauseigenen Baumbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen.

Im traditionellen Bauernsacherl mit über 1000 m² (Nutzfläche) werden Sie schon im Eingangsbereich vom Adneter Marmor sowie luftiger Raumhöhe empfangen.
Zudem bietet das Haus tolles Ausbaupotential und ist momentan in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Der urige Bauernhof samt weitläufigen Stall lässt sowohl bei Tierliebhabern, als auch bei Ihren vierbeinigen Freunden die Herzen höher schlagen.

Ausstattung

- fünf Wohneinheiten
- großes Ausbau- und Erweiterungspotential
- gute Bebaubarkeit: GFZ 0,5

- 670 m² Wohnfläche
- 1.000 m² Nutzfläche

Grundstücke, die zusätzlich noch erworben werden können
- 382 m² Baufläche
- 843 m² Landwirtschaftsfläche Umwidmung im Gange
- 79 m² Landwirtschaftsfläche Umwidmung im Gange
- 885 m² Landwirtschaftsfläche
- 1.408 m² Landwirtschaftsfläche

- 543 m² Landwirtschaftsfläche in Umwidmung im Gange
- 1.000 m² Landwirtschaftsfläche in Umwidmung im Gange

Lagebeschreibung

Aigen – In absoluter Vorzugslage in grüner Umgebung in nähe zur Altstadt ist das Landhaus situiert.

Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.

Der historische Kern, der Mozartstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

KMS immo GmbH

Herr Kim Marcel Schmidt

Schallmooser Hauptstraße

5020 Salzburg

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