Haus kaufen in Gillitts, 1.311 m² Grundstück, 221,6 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1936525

Zum Verkauf kommen hier neue gebaute Einfamilienhäuser im kleinen Villenstil mit Doppelgarage und zukunftsfähiger Ausstattung in kleiner Siedlungsanlage. Die Anlage umfasst insgesamt 8 Grundstücke, wovon jeweils die Hälfte der Anwesen nach Norden und nach Osten ausgerichtet sind.

Die Grundstücksgrößen belaufen sich zwischen 1.311 m² - 2.344 m². Alle Grundstücke besitzen einen öffentlichen Wasseranschluss als Hauptanschluss, und optional ein Wassersammelsystem von einer Quelle so das der Eigentümer autark werden kann. Ebenfalls für die Autarkie ist bereits eine Solaranlage auf dem Dach installiert mit 5 kwP.

Die Anlage ist komplett eingefriedet und ist nur über eine Straße mit Sicherheitsposten erreichbar.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Anhängen mit Baubeschreibungen, Plänen und Grundstücksplan.

Flächenaufstellung:

Erdgeschoss: gesamt ca. 104,08 m² + ca. 18,04 m² + ca. 5,08 m² überdachter Eingang Terrasse + ca. 40,96 m² Doppelgarage

Obergeschoss: gesamt ca. 94,40 m²

Insgesamt eine sehr wirtschaftlich Immobilie in ausgezeichneter Lage mit tollen Grundrissen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unserer Maklerin vor Ort.

Die Kaufpreise sind zwischen Rand 4.860.000,00 bis 5.450.00,00 inkl. MwSt. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt in südafrikanische Rand 5.000.000,00 inkl. MwSt.. Bei Erwerb der Immobilie inkl. MwSt. ist er Kauf Grunderwerbsteuer frei. Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

++ GANZ WICHTIG ++

Gern unterstützt Sie Frau Kaiser im Rahmen ihrer Möglichkeiten auch bei weiteren wichtigen Themen wie z.B.

• Aufenthalt und Einreise

• Flugreisen und Umzugslogistik

• Versicherung

• Haustierlogistik und vieles mehr

Dies sind allerdings alles keine Leistungen der Immobilienvermittlung. Daher werden diese vorher extra berechnet. Im Falle des Kaufes einer Immobilie bei Frau Kaiser kann der Aufwand je nach Volumen der Extraleistungen auch mit dem Kaufpreis verrechnet werden. Einzelheiten dazu erfahren Sie bei konkreten Interesse!

++ KONTAKT ++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie gern rund um diese Immobilie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort.

Standardausführungen

Wände: Verputzt und gestrichen mit Dulux-Farben, unter Aufsicht von Dulux, sowohl innen als auch außen.

Böden: Vinylböden oder Porzellanfliesen

Einbauschränke: Schlafzimmer und Wäscheschrank nach Plan aus weißem Melamin der Klasse "A" mit Supawood

satinweiß lackierte Türen und Paneele Griffe aus Edelstahl 500 mit kugelgelagerten Laufschienen. Basen aus wasserdichtem Sperrholz.

Küche und Spülküche

Einbauschränke: gemäß Plan aus weißem Melamin der Klasse „A“ mit Supawood-Satinweiß

besprühte Türen und Paneele. Fassgriffe aus 300 Edelstahl. Sockel und Spülbecken aus wasserfestem Holz. Soft-Close-Kugel

Lagerläufer und Soft-Close-Scharniere. Eezi-Quarzplatten mit Spritzschutz.

Haushaltsgeräte:

Bosch-Serie | 4 Einbaubackofen, 90 cm, VBC514CR0,

Bosch-Serie | 6 Gaskochfeld, 90 cm, Edelstahl PCR9A5B90Z,

Bosch-Serie | 2 Wandmontierte Dunstabzugshaube, 90 cm, Edelstahl, DWP94CC50M,

Spüle: Blanco Edelstahl-Doppelbecken. Zubereitungsschüssel: Blanco Edelstahl

Armaturen: Grohe BauFlow.

Badewanne: Freistehende Hawaii-Badewanne 1700 mm oder ähnlich.

Duschkabine: Rahmenloser Zapfen und/oder Blende nach Plan.

Waschtische: Gio Simplicity Gloss White 1200/600/300.

Toiletten: Kansas wandhängend mit verdeckten Spülkästen von Grohe

Warmwasser: Kwikot 300l Solar.

Fenster und Schiebetüren: Charcoal Aluminium.

Balustraden: Edelstahlbalustraden mit Holzschienen.

Türen: Innentüren sind Hohlkern DoorTec ELEGANCE - 2 Panel SMOOTH (oder ähnlich) Deep Moulded, grundiert und lackiert. Außentüren sind aus massivem Hartholz; lackiert. Alle Türen sind mit Edelstahl auszustatten Griffe und Scharniere. Doppelte Garagentore sind automatisierte Garagen-Sektionaltore mit weißer Fiberglasplatte.

Hoftor: Lamellentor aus Hartholz (1800 x 813 mm), lackiert.

Klimaanlage: Standard in allen Schlafzimmern.

Solar-PV:

Das Smart Microgrid System für Forest Edge Estate umfasst:

• 8x Solaranlage für jedes Haus mit je 5kWp AC

• Intelligenter Lastabwurf für Klimaanlagen und andere hochlasttragende Geräte, um die Belastung während des Betriebs zu minimieren

Ausfall

• Energiemessung für jedes Haus, jede Wasseraufbereitungsanlage, jedes Wachhaus und jeden Massenversorgungspunkt

Wasserversorgung: Das Anwesen verfügt über eine zentrale Wasseraufbereitungs- und Speicheranlage. Wasser, das die einzelnen Grundstücke

wird gesammelt, gelagert und gereinigt. Jedes ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet.

Diese alternative Versorgung, die die Eigentümer an ihre Häuser anschließen oder einfach zum Waschen von Autos und zur Bewässerung verwenden können.

Es sollte genug Wasser auf dem Anwesen vorhanden sein, um alle Einheiten für etwa 10 Monate im Jahr ohne den Bedarf an kommunalem Wasser zu versorgen.

Optionale Extras zusätzlich möglich:

Bosch-Serie | 8 Einbau-Kaffeevollautomat, CTL636ES1.

Bosch-Serie | 8 Einbau-Kompaktmikrowelle, 60 cm, CMG633BS1,

Bosch-Serie | 2 Einbaubackofen, 60 cm, HBF113BS0Z.

Bosch Einbau-Mikrowelle BEL554MS0.

Bosch Serie 8 eingebaute KOMPAKTMIKROWELLE CMG633BS1

Schuhregal, ausziehbar, x 6

BIC-Korpusse aus Eichenfurnier in der Küche.

20 mm Küchenarbeitsplatten und Küchenrückwände aus Caesar Stone.

Aircons in Lounge und Küche

Einphasige Ladestation für Elektroautos.

Alu-Faltschiebetür zum Abschluss der überdachten Terrasse.

SMEG-Appliance-Pakete.

Wasseraufbereitungsanlage mit Filtern

Direkt am Krantzkloof Natur Reservat gelegen, erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Die Villa ist in Kloof gelegen, welches unmittelbar bei Durban liegt. Schulen, Geschäfte, Kulturstätten und anderen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das richtige ‚zivilisierte‘ Afrika kennen zu lernen.

Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.

Durban besticht durch sein mildes Klima und den einladenden warmen Stränden des indischen Ozeans, dessen Wasser selbst im Winter nicht unter 20 Grad sinkt. Ideal natürlich auch für die vielen Surfer und Taucher welche hier zu finden sind. Ein weiterer beliebter Surfstrand ist auch in Ballito, 60km von Durban entfernt. Der hiesige Winter (Mai bis August) besticht durch nahezu tagelangem Sonnenschein bei 24 – 28 Grad den ganzen Tag.

Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitness Studios und ideale Joggingstrecken an der Beach Promenade. Kitsurfer findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness groß geschrieben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich rings um Durban. Dazu gehört zum Beispiel die Gateway Mall (eine der 50. Größten Einkaufsparadiese mit 166.000 Quadratmeter) oder das Pavilion mit immer ca. 135.000 Quadratmetern Verkaufsfläche.

Etwas weiter im Westen von Durban befindet sich der Vorort Kloof, in dem die Immobilie liegt. Gelegen auf 530 Höhen Metern ist dieses Klima als eines der besten des Landes bekannt. Gerade mal 35.000 Personen leben in diesem Refugium welches seinen Namen Kloof (Gorge in einer der hiesigen Landessprachen) von dem steilen Tal des Molweni Flusses erhielt. Kloof besticht durch seine großen Parzellen (Mindestgröße 1800 Quadratmeter) und die begrünte Gegend.

Auch hier in Kloof hat der Golfspieler die Wahl der Qual mit 4 Golfplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben der Hausfrau einfach und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.

Wem keine Lust auf Golf verspürt kann sich die Zeit auch im lokalen Fitness Zentrum vertreiben oder mit einer Wanderung durch den Regenwald, der Kloof Gorge.

Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:

Shongweni lädt zum Pferde reiten ein.

Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Einfach mit dem Auto zu erreichen (250km)

Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.

Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und den ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.

Lust auf eine Safari? Hluhluwe und Nambiti warten auf Sie und bieten die berühmten BIG 5 an und sind auch in nur 2 ½ Stunden Autofahrt erreicht.

Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.

Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.

++ Finanzierung ist möglich? ++

Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen und einen eigenen eigenen Job in Südafrika, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.