Reihenmittelhaus kaufen in Schweich, mit Stellplatz, 423 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1937658

Einfamilienhaus über drei Etagen | Schweich - Nähe Trier | Privat- oder Renditeobjekt | vermietet

Eigenheim oder Kapitalanlage? Wir bieten Ihnen eine Wohnimmobile als Eigenheim oder Kapitalanlage in direkter Nähe von Trier an.
Das großzügige Einfamilien-Reihenhaus, Baujahr 1999, verfügt über ca. 165 qm Wohnfläche und liegt in einem gehobenen Wohngebiet in Schweich.

Die Immobilie hat 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das zweigeschossige Haus mit Dachgalerie ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist knapp 425 qm groß mit teilüberdachter Terrasse, und der wunderschöne Garten öffnet sich in Richtung Süden.
Vor zwei Jahren wurde eine neue Buderus Gas-Brennwert-Therme installiert.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Die Immobile ist aktuell vermietet. Der aktuell für Schweich ausgewiesene Mietspiegel bietet auch Kapitalanlegern solide Renditemöglichkeiten: https://mietspiegeltabelle.de/mietspiegel-gemeinde-schweich-kreis-trier-saarburg/  

Die Immobilie ist im EG wie folgt aufgeteilt:
Ein Wohn-und Esszimmer mit ca. 31,5 qm und Zugang zur Terrasse und großem Garten. Die Küche mit ca. 6 qm Fläche verfügt über eine Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum. Über die ca. 4,5 qm große Diele erreicht man zudem das ca. 6 qm große Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die Raumaufteilung der Wohneinheit im Obergeschoss:
Über den ca. 5 qm großen Flur erreicht man ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 23 qm und das Kinderzimmer mit ca. 13 qm. Das über 10 qm große Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet.  

Das Dachgeschoss mit insgesamt ca. 27,5 qm bietet Raum für Büro, Hobby, Homeoffice oder weiterer Schlafmöglichkeit. Drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sind dort untergebracht.  Im Keller befinden sich mehrere Nutz- und Abstellräume, eine Waschküche und ein weiterer beheizter Raum von ca. 24 qm inklusive Fenster, der in der Nutzung oder Gestaltung als weiteres Jugend- oder Schlafzimmer, Hobby-/Fitnessraum oder als weiteres Büro genutzt werden kann.
 
Insgesamt ist die Immobilie von der großzügigen und zweckoptimierten Aufteilung her vielfältig nutzbar und bietet somit eine absolute Gestaltungsvielfalt für Familien, Freiberufler oder Kapitalanleger.      

Haben wir Interesse geweckt? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich. 

Einfamilien-Reihenhaus in gehobenem Wohngebiet im Zentrum von Schweich 
aktuell vermietet - als Renditeobjekt/Kapitalanlage geeignet  
Baujahr 1999 - gut erhaltener, gepflegter Gebäudezustand
Gebäudeaufteilung: 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss mit Schrägen, teilweise ausgebauter Keller 
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
2 Bäder: Dusche, Wanne, Fenster vorhanden
1 Gäste-WC
Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten (Siemens)
Boden: Fliesen, Parkett  
Kabel/Sat-TV: 100.000 VDSL
Rollläden: vorhanden 
Velux Sonnenrollos innen in Galerie/Dachgeschoss
Terrasse: teilüberdacht + großer Garten  
Keller: voll unterkellert
Wasch-/ Trockenraum: vorhanden
1 x PKW-Freiplatz
Gas-Zentralheizung (erneuert 2020)

Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Schweich ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.[  

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Von zwei katholischen und einer städtischen KiTa über Grundschule, Stefan-Andres-Realschule + Fachoberschule bis Stefan-Andres-Gymnasium und Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sowie die beiden Förderschulen Meulenwald-Schule und Levana-Schule ist die Schullandschaft bestens aufgestellt.

Über die Autobahn A 602 erreichen Sie in nur zehn Minuten das Oberzentrum Trier sowie darüber hinaus über die A1 in nur einer Stunde Koblenz, Kaiserslautern oder Saarbrücken. Über die Bundesstraßen B53 & B52 sowie die Autobahn A64 sind Sie zusätzlich auch in ca. dreißig Minuten im Großherzogtum Luxemburg, so dass insbesondere viele Luxemburg- und Trier-Pendler kurze Wege und eine hohe Wohnqualität in Schweich schätzen. Insbesondere Luxemburg-Pendler nutzen in starkem Maße die ab Schweich startende, grenzüberschreitende Buslinie 116, die Sie sicher, bequem und preiswert in unser Nachbarland bringt.  Zusätzlich erreichen Sie den Flughafen Luxemburg in 30 Minuten sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn in 45 Minuten mit dem Pkw.

Mit mehreren Spielplätzen im gesamten Stadtgebiet, dem neu sanierten Spaß- und Freibad, dem Skatepark, der katholischen Bücherei sowie vielen Einrichtungen mehr ist Schweich gerade für junge Familien ein gefragter Wohnstandort. Aber auch für Senioren und Junggebliebene bieten der Ort mit einem Ärztehaus sowie darüber hinaus weiteren niedergelassenen Ärzten, vier Apotheken, vier Supermärkten, der Stadtbusanbindung nach Trier sowie nicht zuletzt zwei modernen Senioreneinrichtungen ein attraktives Wohnumfeld.   

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0657/173 86 44 oder 0175/2782709. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

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