Tankstelle kaufen in Siegenburg, mit Garage, mit Stellplatz - ImmoID: 1937681

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Ehemalige Tankstelle mit Werkstatt und großem Wohnhaus

  • Kaufpreis:
    1.297.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 1937681
Anbieter-ID: 351113
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Objektanschrift

93354 Siegenburg (Staudach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.297.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Gesamtfläche (m²):
    1.906 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.906 m²
  • Baujahr:
    1962
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Verfügbar:
    Oktober 2021

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ehemalige Tankstelle mit Werkstatt und großem Wohnhaus (3 WE)

Bei diesem einmaligen Objekt haben Sie nahezu unbegrenzte Möglichkeiten sich zu verwirklichen.

Sie könnten die Tankstelle und Werkstatt wieder aktivieren und ein lukratives Gewerbe starten
nur eine KFZ Werkstatt mit Waschbox oder Lackierhalle
Werkstatt abreißen und EFH/MFH oder RH bauen
Werkstatt umbauen in Praxis, Lager oder sonstigem Gewerbe

Wohnhaus - mit großen Balkon und schönem Garten

Das große Wohnhaus bietet Platz für 3 Familien in 3 abgeschlossenen Einheiten. Jede Einheit verfügt über Bad/WC, Küche und einem Balkon oder Terrasse.

Nutzungsmöglichkeiten:

Mehrgenerationenhaus
Großfamilie
Wohnen und Arbeiten
Wohnen und Teilvermietung

Auf dem großen Grundstück mit insgesamt 1.906 m² , haben Sie Platz um noch andere Träume zu verwirklichen. Wellnessbereich mit Außenpool, Hausgarten mit Gemüsebeet oder bauen Sie weitere Wohneinheiten auf das Grundstück.

Ein paar Eckdaten zu den Modernisierungen:

- 1959: Bau Werkstatt 200 m² u. Tankhaus, Lager u. WC 60 m²
- 1962: Bau Wohnhaus EG u. Keller á 70 m²
- 1972: Bau 1. Stock 70 m²
- 1989: Anbau 2 Zimmer u. WC 55 m²
- 2009: Modernisierung Fenster, Beschattung, Haustüre, Nebentüren u. Vollwärmeschutz
- Zusätzlich: 2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Gartengarage aus Blech

Sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt und verwirklichen Sie sich ihre Träume
Ausstattung
Grundstück 1906 m²
2 Balkone
1 Terrasse
Dachausbau möglich
große Halle mit Nebenräumen und Büro/Empfang
Hebebühne, Bremsenprüfstand, Waschhalle und Grube
3 abgeschlossene Wohnungen
Öl-Zentralheizung (kein GAS!!!)
DSL Home Office fähig
großer Garten
2 rustikale Landhausstil EBK
Lagebeschreibung
Siegenburg liegt im Landkreis Kelheim und bietet fast alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheker sind genauso vorhanden wie Lebensmittel Discounter und andere Gewerbebetriebe.

Die gute Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Neustadt a. d. Donau oder Ingolstadt. Daher ist Siegenburg auch sehr gefragt für die Top Mitarbeiter der großen Unternehmen in Ingolstadt. In ca. 30 Minuten kommen Sie bequem per Auto in diese schöne Stadt.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
Email:
 
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