Sportanlagen kaufen in Xanten - ImmoID: 1945570

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Ein Stück Geschichte - Atomschutzbunker aus dem Kalten Krieg mit großem Grundstück

  • Kaufpreis:
    1.600.000,00 EUR
Immo-ID: 1945570
Anbieter-ID: ZQ181
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Objektanschrift

46509 Xanten (Birten)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.600.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
  • Gesamtfläche (m²):
    850 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung
Mitten im wunderschönen Xanten befindet sich ein höchst sicherer Zufluchtsort für Sie, welcher den Herausforderungen zum Schutz einer Familie unter extremsten Bedingungen standhält.
Die Riesige Bunkeranlage erstreckt sich unterirdisch auf 850m² und überzeugt mit dem Schutz ihrer 3 Meter dicken Betonwände.
Damals wurde der Bunker für verschiedene Einsätze von der Bundeswehr genutzt.
Die Technischen Anlagen sowie Atmosphäre des Bunkers, lassen Sie direkt in eine frühere Zeit zurück reisen von welcher nur wenige sprechen können.

Als beste Nutzungsmöglichkeit eignet sich ein SIcherheitskonzept als Vermietung für mögliche Bunerplätze im Falle eines Krieges in Deutschland.

Das Gelände eignet sich hervorragend für eine Paintball-Anlage oder den gewerblichen Betrieb.

Ein Umbau und eine Nutzungsänderung um Wohnraum zu schaffen gilt es zu prüfen.
Ausstattung
-Kran
-Generator
-Elektrische Anlagen
-Steuerpult
-Wasser- u. Ölspeicher
-Sanitäranlagen
-Massive Stahltüren
-Schutzräume
-Lager
Lagebeschreibung
Die Stadt Xanten befindet sich am unteren Niederrhein und ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Luftkurort. Der Dom St. Viktor, die Römerstadt und das Freizeit- und Wassersportzentrum bilden eine gelungene Einheit im Kultur- und Freizeitangebot dieser Stadt.
Mit zahlreichen Freizeitangeboten besuchen jährlich rund 800.000 Touristen die Stadt zumeist wegen des historischen Stadtkerns, des Archäologischen Parks oder des Freizeitzentrums. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie im nahen Gewerbegebiet lassen keine Bedürfnisse offen.

Die Stadt Xanten verfügt eine Vielzahl an Kindergärten, einer Grundschule, einer Gesamtschule, einer Mädchenrealschule und eines Gymnasium.

Verkehrsanbindungen: Autobahn A57 (in Richtung Moers oder Goch/Nimwegen) in ca. 8km Entfernung, Autobahn A3 (Oberhausen - Arnheim) in ca. 17km Entfernung und Autobahn A42 (Kamp-Lintfort - Dortmund) in ca. 22km Entfernung.
Sonstiges
Der Bunker allgemein befindet sich in einem guten Zustand, muss aber aufgrund der Hinterlassenschaften von vorherigen Mietern ausgeräumt werden.
Viele der Anlagen müssten überholt und überprüft werden, da auch die elektrischen Verbindungen gekappt wurden.
Somit gilt diese Anlage als Sanierungsbedürftig.
Zu den Unterlagen gehören verschiedene Schaltpläne, Kabelbäume, Dokumentationen, Lagepläne und Querschnitte.

Zum Bunker gehört ein Grundstück von ca. 8000m². Dieses kann mit entsprechenden Anforderungen ggf. zum Bauland umgewandelt werden.
Philipps Immobilien GmbH
Herr Daniel Philipps
Schloßstraße
45468 Mülheim an der Ruhr
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