Mehrfamilienhaus kaufen in Worms, 169 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1947602

In zentraler Lage von Worms präsentiert sich dieses attraktive Anwesen, welches im Jahre 1952 auf einer Grundstücksfläche von 169 m² errichtet wurde.
Dieses Domizil kann als Eigenheim genutzt werden und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein Gewerbe inkl. Werkstatt und einer mehrstöckigen Wohnung in einer soliden Wohnanlage zu investieren.
Zum Erwerb steht ein ca. 64 m² großes Geschäft / Verkaufsbereich mit einer zur Straßenseite gewandten Fensterfront. Ebenfalls im EG gelegen, befindet sich ein seperater Laggeraum und die geräumige ca. 40 m² große hauseigene Werkstatt , welche bei einer Umwidmung zu einer Garage für 3 PKWs umgebaut werden kann. Die dreistöckige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 130 m², die sich in 1. Ober- und 2. Obergeschoss, sowie den ausgebauten Dachboden erweitern dieses Angebot im Zentrum von Worms.
Die angebotene Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder und eine Küche. Die Immobilie ist Teil unterkellert und wurde 1996 saniert.
Diese Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Ladenfläche ca. 58,00 m²
Werkstatt ca. 40,00 m²
WC ca. 1,24 m²
Abstellraum ca. 4,97 m²

1.Obergeschoss:

Diele 3,88 m²
Bad 4,33 m²
Küche 15,69 m²
Wohn/Essbereich 23,85 m²
Terrasse 10,70 m²

2.Obergeschoss:

Diele 4,36 m²
Wohnzimmer 26,25 m²
Schlafzimmer 13,35 m²
Bad 4,33 m²
Balkon 1,01 m²

Dachgeschoss:

Diele 2,69 m²
Dusche 2,40 m²
Kinderzimmer 11,16 m²
Gästezimmer 6,74 m²

Energieausweis in Bearbeitung.

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Bekannt ist Worms als
Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei
romanischen Kaiserdome ist.

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