Villa kaufen in Solingen, 2.395 m² Grundstück, 450 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 1947617

Traumhafte Altbauvilla in Solingen OT !

Sie haben hier eine wundervolle & einmalige Villa gefunden. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie überzeugt durch stilvolle Klassik, gepaart mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem exemplarisch herausragendem Zustand. Über den repräsentativen Eingangsbereich der Villa gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Gleich im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich inklusive Kamin.

Darüber hinaus erstreckt sich die Etage über ein imposantes Musikzimmer, sowie einer großzügigen Küche, welche mit Markengeräten ausgestattet und direkt vom Wohn- und Essbereich begehbar ist. Über die unter anderem in der Küche vorhandenen Flügeltüren gelangen Sie auf einen der drei Balkone. Von hier aus erhalten Sie einen wunderbaren Blick auf einen prachtvollen Magnolienbaum, welcher sich im eindrucksvollen Garten befindet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich ausgezeichnet entspannen!

Ein besonderes Highlight neben der großzügigen Raumaufteilung ist der hochwertige Echtholzfußboden sowie die moderne Badezimmereichrichtung, welche sich durch einen markanten schwedischen Stil auszeichnet. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie eins der drei Badezimmer. Zum Master-Schlafraum gehört ein separater Balkon welcher ausschließlich über diese Räumlichkeit erreichbar ist. Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über einem gemeinsamen großzügigen Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung, dieser lädt zum Verweilen am Morgen und Abend ein. Eine weitere Besonderheit dieser Villa ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit zugehörigem Bad und Badewanne.

Zu guter Letzt führt eine dezente Treppe ins Untergeschoss, in welchem sich weitere Räume befinden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien „Raum“lassen. Ob Jacuzzi, Hobby Raum, Büro, Fitness oder Gästebereich: Diese Etage mit Deckengewölbe und Tageslichtcharakter bietet zusätzliche Fläche, welche über eine Fußbodenheizung und Granitböden verfügt! Ein dazugehöriges Badezimmer, ein Raum für eine Sauna, sowie die Waschküche runden das Raumangebot innerhalb dieser Etage ab. Das Grundstück ist durch ein elektronisches Tor befahrbar, sodass der Vorplatz vor der geräumigen Doppelgarage vielseitig genutzt werden kann.

Auf ca. 2.395 m² Grundstücksfläche erstreckt sich eine außergewöhnliche Villa mit 11 Zimmern, ca. 450 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Außenbereich. Hier werden hohe Wohnansprüche mit Komfort und Exklusivität vereint. - Denkmalgeschützte Altbauvilla - 5 Meter hohe Decken - Echtholz Pakettfußböden - 3 Hochwertige Badezimmer - 2 Gäste-WC´s - 11 Zimmer - großzügiges Grundstück - Drei Balkone - Zahlreiche Garten Zugänge - Doppelgarage - zzgl. Parkmöglichkeiten vor der Villa - Kamin - freistehende Badewanne - Regendusche usw...  

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geben wir erst nach einem Vorgespräch heraus und führen Besichtigungen ausschließlich mit starken Kaufinteressenten. Den ca. Preis
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Ohligs ist der westlichste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Großstadt Solingen. Er gehört dem Stadtbezirk Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid an, der mit über 43.000 Einwohnern ein beliebter Wohn- und Arbeitsort an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln ist. Als die Bergisch-Märkische Eisenbahngesellschaft in den 1860er-Jahren eine Bahnstrecke zwischen dem damaligen Bahnhof Haan (heute Haan-Gruiten) und dem damaligen Bahnhof Deutz (heute Bahnhof Köln Messe/Deutz) realisieren wollte, kam eine optimale Trassenführung nur nahe der damaligen Hofschaften Ohligs und Hüttenhaus infrage. Diese gehörten im 19. Jahrhundert der Bürgermeisterei Merscheid im Landkreis Solingen an. Ein Bahnhof, der heutige Solinger Hauptbahnhof, entstand auf einem freien Feld. Die Inbetriebnahme des Bahnhofs hatte ein enormes Bevölkerungswachstum in Ohligs zur Folge. Konjunkturell entwickelte sich die Hofschaft so stark, dass die damaligen Kommunalpolitiker der Bürgermeisterei Merscheid beschlossen, Merscheid in Ohligs umzubenennen. Die Umbenennung erfolgte am 11. August 1891. Aus der einstigen Hofschaft entstand eine wirtschaftlich florierende Kleinstadt im Landkreis Solingen. Durch erneuten politischen Beschluss und gegen den Willen der Ohligser Bürgerschaft wurde Ohligs mit den Städten Gräfrath, Höhscheid, Wald und Solingen zur neuen Großstadt Solingen am 1. August 1929 vereint. Zusammen mit den Stadtteilen Aufderhöhe und Merscheid entstand der bevölkerungsreichste Solinger Stadtbezirk Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Quelle: Wikipedia

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Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutzobjekt.