Villa kaufen in Bad Sachsa, 2.097 m² Grundstück, 446 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 1947621

Jugendstilvilla in Bad Sachsa warten auf Sie, um aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Grundstücksfläche: ca. 2.097 qm
Wohnfläche: ca. 446 qm
Stellplätze: 4 eigene, weitere auf der Strasse
Baujahr ca. 1890
Verfügbar: Nach Absprache

Vermietungsstand unvermietet

Preise: Bitte beachten Sie, dass das Objekt nach einem Wasserschaden saniert werden muss. Erforderlich sind: neue Elektroverkabelung neue Wasser- und Heizungsverrohrung Verputzen von Decken und Wänden Fussbödenerneuerung Die erfolgerlichen Sanierungsarbeiten muss der Käufer vor Ort prüfen. Angebot 1 (Sonder-AFA möglich) Entkernt (Ist-Zustand): 849.000 € ohne Elektro- und Heizungsinstallation zum Selbstausbau (1.903 €/qm) Angebot 2 (Sonder-AFA nicht möglich) Entkernt (Ist-Zustand): 1.350.000 € (3.026 €/qm) + komplettem Innenausbau inkl. Malerarbeiten + komplett neuer Elektroinstallation + komplett neuer Heizung nach Wunsch des Käufer - Ölheizung/Gasheizung/Photovoltaik/Erdwärme/Wärmepumpe) + Gras- und Baumrückschnitt Angebot 3 (Sonder-AFA nicht möglich) Entkernt (Ist-Zustand): 1.450.000 € (3.251 €/qm) + komplettem Innenausbau inkl. Malerarbeiten + komplett neuer Elektroinstallation + komplett neuer Heizung (nach Wunsch des Käufers - Ölheizung/Gasheizung/Photovoltaik/Erdwärme/Wärmepumpe) + Elektronik-Paket ( KNX, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Fernwartung der gesamten Elektroinstallation sowie der Heizung, Kabelkanälen inkl. 4 Datenkabel/Raum) + Gras- und Baumrückschnitt Die Voraussetzungen für Erhalt der Sonder-AFA muss der Käufer mit seinem Steuerberater klären. 

Weitere Details nach Anfrage !
  
Auf Wunsch der Eigentümer und aus Gründen der Diskretion beantworten wir nur vollständige Anfragen. Die genaue Anschrift und Details
geben wir erst nach einem Vorgespräch heraus und führen Besichtigungen ausschließlich mit starken Kaufinteressenten. Den ca. Preis
teilen wir Ihnen nach der Anfrage mit. Auf Grund wahrscheinlich sehr hoher Nachfrage kann unsere Antwort ein wenig dauern, so lange
die Anzeige online ist - steht das Objekt zur Verfügung. Eine Reservierung ist möglich, um mit potentiellen Käufern alle offenen Fragen
in Ruhe klären zu können und finale Verhandlungen & Planungen vorzunehmen.  

Bitte bei dieser Immobilie erstmal SCHRIFTLICH anfragen, wir können telefonisch ohne Anfrage keine Auskunft geben.

Die genaue Adresse & einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Email. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Keine Angaben

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. (Maklerprovision) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MFImmobilien.com M. Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.  
 
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MF Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma MF Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3. Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer und ich schließe hiermit jegliche Haftung aus.