Etagenwohnung kaufen in Lebach, mit Garage, 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1947802

Diese wundervolle 130m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen schönen Lage in Dörsdorf bei Lebach, welche sich in einem absolut neuwertigem, sofort bezugsfertigem Zustand befindet. Bei diesem Haus handelt es sich ein sehr gepflegtes Haus mit 3 Etagen und 2 Parteien. Ein Highlight ist der ca. 50m² große Balkon mit der grandiosen Aussicht.

Die Wohnung wurde von 2017 bis 2022 umfangreich saniert oder renoviert.

FENSTER NEU - ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN NEU - WASSERLEITUNGEN NEU - WASSERUHR NEU - ELEKTRIK NEU - BODEN NEU - WÄNDE UND DECKEN NEU RENOVIERT - BAD NEU

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 70m² große Küche, Wohn- und Essbereich. Ein wundervolles Raumgefühl besteht durch den großzügig offenen Wohnbereich, welcher modern gestaltet wurde. Hervorgehoben wird dieser durch eine gradlinig moderne, neue Einbauküche mit Theke und durch den tollen Holzofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Das Schlafzimmer schließt sich an. Das Badezimmer jedoch befindet sich im Eingangsbereich. Im UG befinden sich 2 weitere Zimmer mit Holzofen, die gemeinschaftlich genutzt werden können., Die Wohnung wird fast ausschließlich über den Holzofen beheizt.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den ca. 50m² großen Balkon mit einem sensationellen Fernblick über sämtliche Dörfer und Städte. Einfach herrlich.

Garage und Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Ein 360 Grad Rundgang ist vorhanden, den lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen, damit Sie sich vorab ein erstes Bild der Immobilie machen können.

+ Bauweise: Massiv

+ Baujahr Gebäude: 1966

+ Renoviert und saniert: 2017 / 22

+. Zustand: Neuwertig

+ Elektrik: Neu mit FI-Schalter aus 2017 mit komplett neuen Kabeln

+ Wohnfläche: Ca. 140m²

+ Grundfläche: 241m²

+ Balkon: Ca. 50m²

+ Heizung: Holzofen, Elektroheizung

+ Warmwasser: Boiler und Durchlauferhitzer,
neue Wasserleitungen 2021, neue Wasseruhr 2021

+ Befeuerungsart: Holz

+ Fenster: Neue Zweifachfverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden von 2019 im Wohnzimmer und Küche, Rolladen im Schlafzimmer manuel

+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

+ Bad: neu von 2017

+ Keller: Separates Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum

+ Stellplatz / Garage: sind vorhanden und werden mit der Eigentümerin im OG gemeinsam genutzt

Lebach liegt mitten im Saarland im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland. Der geografische Mittelpunkt des Saarlandes wurde im Ortsteil Falscheid festgestellt.

Lebach ist über die Bundesstraßen 10 (nach Augsburg), 268 und 269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A 8 Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (5 km) und Tholey (8 km).
Darüber hinaus verfügt der Ort über ein beachtliches Saarbahn- und Bussystem. Er stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz der Saar-Pfalz-Bus GmbH dar. Somit besteht ein optimaler Anschluss an die größeren Bahnhöfe in Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen und Saarbrücken.

Jeden Donnerstag findet in Lebach der größte Wochenmarkt in Südwestdeutschland statt. Dieser Markt hat schon eine jahrhundertelange Tradition. Lebach konnte Marktzentrum werden, weil es durch seine verkehrsgünstige Lage ein Knotenpunkt verschiedener wichtiger Straßen ist. Zuerst wurden Postkutschenlinien nach Lebach eingerichtet, später Eisenbahnlinien gebaut.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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