Anwesen kaufen in Altenstadt - ImmoID: 1950617

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** Luxuriöse Villa auf rund 10.000 qm stilvoll angelegter Grundstücksfläche! **

    Immo-ID: 1950617
    Anbieter-ID: 798304
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    Objektanschrift

    89281 Altenstadt (Illereichen)
    Deutschland
    Immobilien Standort - Map

    Objektparameter

    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 % (inkl. MwSt.)
      (mit Mwst: ja)
    • Gesamtfläche (m²):
      1.200 m²
    • Baujahr:
      2010
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Verfügbar:
      nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Beschreibung
    Wir bitten bei diesem exklusiven Angebot um Diskretion.

    Es bietet sich Ihnen hier ein absolutes Prachtstück an Immobilie, bei denen Wohnträume Realität werden! Es gibt kaum etwas, dass Sie hier nicht finden werden. Neben einem architektonisch wunderschön erbauten großzügigen Haupthaus, zählen ein Schwimmbad mit Kosmetikbereich und Bar, ein separates Wohnhaus mit Fitnessstudio und Dampfbad, eine eigene Tiefgarage, ein großer Naturschwimmteich, ein eigenes Waldstück und ein Kinderspielplatz nur zu einigen der Highlights!

    Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine weitläufige Empfangshalle, angrenzend ein eindrucksvoller Wohn-/Ess- und Kochbereich. Ebenso ein Speiseaufzug und eine Gästetoilette.

    Im Obergeschoss finden sich ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Bad, welches mit edlem weißen Marmor ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer als auch vom Bad gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Blick über den stilvollen Garten.

    Im 2. OG erwartet Sie ein Herrenzimmer mit Sternenhimmel im edlen Steinmosaik. Dieser Saal ist mit einer Bar ausgestattet und kann ebenso als Bibliothek, Billiardzimmer und für Festlichkeiten genutzt werden.

    Das eindrucksvolle Treppenhaus wurde in einen Turm integriert und mündet in einem Turmzimmer mit 360° Rundumsicht. Es dient gleichzeitig als räumliche Trennung zum Gästehaus, welches im EG nebst eigenem Eingangsbereich ein Schlafzimmer und Bad beinhaltet.

    Im UG befindet sich u. a. ein Waschraum mit Toiletten, Technik-/Serverraum, Durchgang zur großen Tiefgarage und ein überdachter Zugang zum Poolhaus.

    Das Poolhaus kann zur Terrasse hin vollständig geöffnet werden. Neben einem großen Schwimmbecken gibt es einen Jacuzzi, eine finnische Sauna mit angeschlossenem Kaltwasser-Becken, eine Toilette sowie einen Barbereich. Eine Wendeltreppe führt Sie zu einem Ruheraum und zum Kosmetikbereich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
    Ausstattung
    Bitte beachten Sie, dass wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung oder eine Bankbestätigung benötigen.
    Lagebeschreibung
    Beste Lage und ideale Infrastruktur.
    Das Objekt befindet sich in Illereichen, einem Ortsteil des Marktes Altenstadt im Landkreis Neu-Ulm. Es liegt zentral zwischen Ulm und Memmingen, mit unmittelbarem Anschluss an die A7 und ist somit idealer Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.
    Hier genießen Sie wunderbar ruhiges Wohnen in naturnaher Lage und gleichzeitig beste Infrastruktur. Die nahegelegenen Flughäfen Stuttgart, München, Friedrichshafen und Memmingen sowie ein Bahnanschluss vor Ort gewährleisten absolute Mobilität.

    Attraktives Umfeld
    Die Umgebung bietet nicht nur vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen, sondern ermöglicht Eltern durch vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten - vom Kleinkind bis zum Schulkind - eine individuelle Arbeits- und Lebensgestaltung. Zudem werden zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten geboten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
    Sonstiges
    * Absolute Privatsphäre durch massive Mauern und Zäune
    * Gepflasterte Zufahrt mit traumhafter Lindenallee
    * Zweiflüglige Pforte und repräsentativer Einfahrtsbereich
    * Hauptbad aus weißem Marmor in zeitlosem Stil
    * Herrenzimmer (mit Sternenhimmel im edlen Steinmosaik),
    auch als Bibliothek, Billiardzimmer oder für
    Festlichkeiten nutzbar
    * Etage ist mit einem Speisenaufzug verbunden
    * Großzügiges, architektonisch interessantes Treppenhaus,
    welches in einen Turm integriert wurde und in einem
    Turmzimmer mündet
    * Turmzimmer mit Aussicht über das Allgäu bis in die
    Schweizer Alpen
    * separates Gästehaus
    * zusätzlicher Gebäudetrakt mit Hausmeister- oder Gästewohnung
    * Schwimmhalle mit verglastem Whirlpool, Sauna,
    Fitnessraum und Bar
    * separates Römisches Bad mit Solnhofener Fliesen
    * Tiefgarage mit 4 Stellplätzen
    * ebenerdig eine XXL-Garage mit 3 weiteren Stellplätzen
    * Säulenpavillon auf einer Anhöhe im Garten
    * Hundezwinger dem ein Technik- und Geräteraum
    angeschlossen ist
    * das gesamte Anwesen ist durch eine aufwendige Video- und
    Einbruchsmeldeanlage gesichert
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
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