Einfamilienhaus kaufen in Wüstenrot, 6.200 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1950689

Angeboten wird hier ein schönes Anwesen mit einem großzügigen Grundstück und einem traumhaften Ausblick.

Die Villa wurde ca. 1970 massiv erbaut und wurde in den Jahren von Ihren Eigentümern liebevoll in Schuss gehalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt und teilweise saniert.

Dieses außergewöhnliche Objekt lädt zur freien Gestaltung ein. Das Haus hat zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind besonders hell durchflutet. Ein Bauantrag zur Bauerweiterung wurde gestellt. Die Prozedur kann mit übernommen werden. Für die Kinder wurde ein tolles Kinderhaus errichtet mit Strom- und Wasseranschluss. Das ganze Grundstück ist umzäunt.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung, größtenteils mit Fußbodenheizung, beheizt.

Der nördliche Teil des Grundstücks ist bewaldet. Genießen Sie diese herrliche Lage und Ruhe, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Auch lässt der herrliche Südhangausblick keine Wünsche offen. Auf der Terrasse können sonnenhungrige auf Ihre Kosten kommen. Die lästige Parkplatzsuche gehört hier zur Vergangenheit an.

Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Einbauküche

- Keller

- Garage mit elektrischem Tor

- Außenstellplätze

- Kachelofen

- Separates Kinderhäuschen mit Strom und Wasseranschluss

- Teilweise ausgelegter Fußboden

- Waschküche

- Trockenraum

- Hobbyraum

Wüstenrot mit seinen rd. 6.750 Einwohnern liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn auf rund 500 m Höhe, mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald eingebettet zwischen Lautertal und Brettachtal. "Wir leben dort, wo andere Urlaub machen" lautet ein Slogan von Wüstenrot. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Freizeitziel mit anerkanntem Erholungswert entwickelt.

Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 39, als Nahtstelle zu den Landkreisen Schwäbisch Hall, Rems-Murr und Hohenlohe ist Wüstenrot mit seinen Ortsteilen vor allem ein beliebtes Ziel für Wochenendurlauber.

Auch die überregionalen Anschlüsse an die Autobahnen A6 und A81 erreicht man nach nur 16 bzw. 19 km.

Neben seiner reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft hat die Gemeinde Wüstenrot selbst wichtige Bedingungen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität geschaffen. Mit zahlreichen Projekten gestaltet sie die Zukunft der Gemeinde. Die Themen „Energie“ sowie Bildung und Betreuung“ stellen dabei zwei Schwerpunkte dar. Im Sektor der regenerativen Energien nimmt die Energieversorgung Mainhardt Wüstenrot (EMW) eine Vorreiterrolle ein.

Darüber hinaus werden die jungen Familien in der Gemeinde mit vielfältigen und qualitativ hochwertigen Bildungs- und Betreuungsangebote gefördert. So wurden in den vergangenen Jahren die Betreuungsangebote für Kinder immer weiter ausgebaut und an den Bedürfnissen der Familien ausgerichtet.

Eine Apotheke und die Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten, Therapeuten und Heilpraktiker sind vor Ort und Krankenhäuser über kurze Wege erreichbar.

Hier lohnt es sich zu leben und zu wohnen!

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IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
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