Reihenendhaus mieten in Hamburg, 184 m² Grundstück, 177 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1952213

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**Hamburg Eppendorf** - ca. 180 m² Architekten-Stadthaus mit 360-Grad-Dachterrasse

  • Kaltmiete:
    3.500,00 EUR
  • Grundstück:
    184 m²
  • Wohnfläche:
    177 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1952213
Anbieter-ID: 376359#138
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Objektanschrift

20251 Hamburg (Hoheluft-Ost)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    3.500,00 EUR
  • Warmmiete:
    3.750,00 EUR
  • Nebenkosten:
    250,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    177 m²
  • Nutzfläche (m²):
    12 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    184 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    2015
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das hier zur Vermietung stehende Stadthaus wurde im Jahr 2015 auf einem ca. 184 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über drei moderne Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern (auch 6 möglich) aufgeteilt auf ca. 177 m² Wohnfläche. Der Eingang des Hauses befindet sich im Hochparterre, da der Souterrainbereich beinah auf EG-Ebene liegt und als Wohnraum ausgebaut wurde.

Der Eingangsbereich des hochwertigen Stadthauses wurde großzügig geplant und ermöglicht eine kleine Nische für eine Garderobe und/oder einen geräumigen Schuhschrank. Neben dem Zutritt zum Gäste-WC, erreicht man durch eine Schiebetür die Designer-Markeneinbauküche und durch eine weitere vom Flur abgehende Glastür den Wohnbereich.

Die Einbauküche von Warendorf mit luxuriösen Einbaugeräten der Marken Miele und Gaggenau ist im eleganten Weißton gehalten und weist ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Vorräte sowie Kochgeräte auf. Der Backofen, der Dampfgarer sowie die eingebaute Kaffeemaschine sind auf Augenhöhe eingelassen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-Essbereich, welcher sowohl vom Eingangsbereich als auch von der Küche betretbar ist. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin vom Essbereich getrennt und stellt das Herzstück des Hauses dar. Die Fenster sind dreifachverglast mit viel Licht und als bodentiefe Fenster im Wohnbereich den Zutritt zur hinter dem Haus liegenden Hochparterre-Terrasse.

Weiterführend gelangt man durch die im Eingangsbereich zu findende massive Holztreppe in das 1. Obergeschoss mit den derzeit als zwei Schlafzimmer und ein als Ankleidezimmer genutzte Räumlichkeiten. Auf derselben Etage befindet sich das Vollbad mit großer Eckbadewanne sowie begehbarer Regenwalddusche.
Der absolute Blickfang im 1. OG ist die architektonische Treppe mit dem hydraulischen Fenster, welche Sie in das zweite Obergeschoss auf die 360-Grad-Terrasse führt und einen Blick über die Dächer Hamburgs verspricht.

Zu dem Haus gehört ebenfalls ein Untergeschoss, welches ein Souterrain-Zimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Duschbad/WC enthält als auch einem Hobbyraum und den Heizungsraum. Hier bietet sich die Möglichkeit für eine seperate Nutzung als gewerblichen Arbeitsbereich oder als Appartment.

Zu dem Haus gehören außerdem drei Außenstellplätze sowohl zwei vor dem Haus als auch einen hinter dem Gebäude. Das Wohnhaus hat eine Solaranlage auf der Dachterrasse, die für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist.

Weitere Details und Einzelheiten gern auf Anfrage. Rufen Sie uns an!

Immo Paradise 14417ae5 2604ffdf 376359#138
Ausstattung
Modernes Architektenhaus in Eppendorf
Ein Schmuckstück ohne Gleichen!

- 5 Zimmer
- ca. 177 m² Wohnfläche
- ca. 184 m² Grundstück
- Einbauküche von Warendorf
- Miele und Gaggenau Einbaugeräte
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- elektrische Außenrollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasser (Solaranlage)
- gewerbliche Nutzung in Souterrainraum möglich
- Vollbad, Duschbad + Gäste-WC
- Terrasse und Dachterrasse

LIVE BESICHTIGUNG
Wir ermöglichen Ihnen eine Live-Besichtigung, damit Sie zuhause bleiben und dennoch alles sehen und fragen können.
Auch weitere Möglichkeiten der Kommunikation ermöglichen uns den optimalen Weg, um Sie bestmöglich, ohne Risiko zu betreuen!

Einzelheiten und Details gern auf persönliche Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Lagebeschreibung
Der Neubau befindet sich im Stadtteil Eppendorf an der Grenze zu Winterhude, welche zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs gehören. Wer in Eppendorf Zuhause ist, genießt nicht nur das hervorragende Image, sondern ebenfalls mit viel urbaner Lebensqualität, unter anderem mit vielen Grünflächen, der Nähe zum Wasser und beeindruckender Architektur den Flair des Stadtteils.

Sämtliche Versorgungszentren des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Einzelhandelsgeschäfte, der Eppendorfer Mühlenteich und der Winterhuder Stadtpark, welche ausreichend Platz für Sport, Spiel und Erholung bieten, sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Auch der berühmte Isemarkt in der Isestraße oder der Wochenmarkt auf dem Winterhuder Marktplatz, welcher zweimal die Woche vorzufinden ist und das Eppendorfer Landstraßenfest einmal im Jahr für zwei Tage, lockt viele Einheimische an.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Nebenstraße und ist gut an das öffentliche Hamburger Nahverkehrsnetz angebunden und so gelangen Sie von der knapp 1 Minute entfernten Bushaltestelle direkt in der Straße Nedderfeld oder der U-Bahnstation Lattenkamp mit der U-Bahn-Linie U1 direkt in die schöne Hamburger Innenstadt.

Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Unter dem folgenden Link können Sie das Objekt über einen virtuellen Rundgang besichtigen:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1125165

Wir möchten Ihnen dennoch die Möglichkeit für eine Besichtigung vor Ort anbieten, sprechen Sie uns gerne darauf an.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=138


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+49 40 244 24 990, +49 40 244 24 990
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Himmelstraße
22299 Hamburg
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