Wohnanlage kaufen in Lebach, mit Stellplatz - ImmoID: 1953723

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Hotel zu verkaufen!

  • Kaufpreis:
    640.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 1953723
Anbieter-ID: C21_RNKR_28101
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Objektanschrift

66822 Lebach (Dörsdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    640.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3.57%
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    374 m²
  • Nutzfläche (m²):
    501 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    330 m²
  • Baujahr:
    1950
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    190.40 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,47 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,38 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,22 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 6,4 km
  • Verfügbar:
    Nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Angeboten wird dieses langjährig geführte Familienunternehmen im zentralen Lebach. Es handelt sich hierbei um einen etablierten Wohn- und Gewerbekomplex dessen Einheiten zurzeit als Ferienwohnungen und Monteurunterkünfte vermietet werden. Aufgrund der hohen Nachfrage bietet sich eine Übernahme des Konzepts an, kann jedoch auch anderweitig genutzt oder bewirtschaftet werden.

Kommen wir zur Aufteilung: Das Angebot besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, einem Geräteschuppen und dazugehörigem Bauland.

Das ca. 1962 errichtete Hauptgebäude enthält zwei Appartements mit dazugehörigem Badezimmer, Balkon und Singleküche. Des Weiteren befinden sich hier zwei Gemeinschaftsküchen, 8 Schlafzimmer mit Bad und teilweise Balkon. Auf der Hausrückseite finden Sie Zugang zur ausbaufähigen Gewerbefläche im Rohbauzustand. (Letzte Renovierung 2017 - 2021)

Der angrenzende Altbau erstreckt sich über 90 m² verteilt auf 2 Etagen und besteht aus drei Single Wohnungen mit dazugehöriger Küchenzeile und Badezimmer. (Letzte Renovierung 2015 - 2018)

Zu guter Letzt schauen wir uns den Anbau an, dieser beherbergt drei Single Wohnungen, jede davon anders. Die erste Partei im Erdgeschoss bietet ein gemütliches 1 Zimmer Appartement mit einem großflächigen Schlafzimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Direkt darüber positionieren sich die beiden anderen Einheiten, eine Maisonette-Wohnung und ein weiteres Appartement, welches für 2 Personen ausgelegt ist. (Letzte Renovierung 2019)
Ausstattung
+ Baujahr
1950 - 1990

+ Bodenbeläge
Teppichboden in den Einheiten ausgelegt

+ Fenster
Doppelverglaste Kunststofffenster

+ Parksituation
1 Garage
1 Carport mit Stellplätzen
10 PKW Stellplätze

Sonstige Ausstattung

- Zimmereinrichtung inkl. Boxspringbetten, Flach TV Kücheneinrichtung etc.
- Zisterne mit Brunnen
- Werkstatteinrichtung mit Maschinen
- Keller ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner von Miele
- WLAN Mash Anlage mit Verstärkern
- Kühlhaus mit Kältemaschine
- Gastroausstattung
- 10 m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- uvm.
Lagebeschreibung
Lebach liegt mitten im Saarland im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland. Der geografische
Mittelpunkt des Saarlandes wurde im Ortsteil Falscheid festgestellt.

Lebach ist über die Bundesstraßen 10 (nach Augsburg), 268 und 269 an das
überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für
die A 8 Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A1 Eppelborn (5 km)
und Tholey (8 km). Die Stadt verfügt über ein Amtsgericht, das zum Landgerichts-
und OLG-Bezirk Saarbrücken gehört. Neben dem Dienstgebäude des Amtsgerichtes
befindet sich die einzige Jugendarrestanstalt im Saarland, in der (mit 30 Arrestplätzen
ausgestattet) Strafen zwischen zwei Tagen und vier Wochen verbüßt werden können.

Caritas-Krankenhaus der Regelversorgung, 202 Betten mit den Abteilungen
Unfallchirurgie, Allgemeinchirurgie, Plastische Chirurgie, Innere Medizin (Hämatologie,
Onkologie), Intensivmedizin, Anästhesiologie, Radiologie mit Computertomographie.

Zum St. Nikolaus Hospital Wallerfangen gehörende psychiatrische Tagesklinik (etwa 20
Plätze) in der Friedensstraße.

Sehenswürdigkeiten
- Gräberfeld aus der Latènezeit (Mediomatriker)
- Kaltenstein (bei Lebach/Zollstock)
- Mittelpunkt des Saarlandes (bei Falscheid)
- Schloss La Motte
- katholische Pfarrkirche Heilige Dreifaltigkeit und St. Marien (Lebach)
- Rathaus mit Brunnen in der City
- Asiatischer Garten
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeter kann deshalb nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne telefonisch unter der 0151-23386245. Vielen Dank!

!!DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!
CENTURY 21 Homes & Castles
Herr Stefan Spies
Ludwigstr.
66386 St. Ingbert
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