Wohn und Geschäftshaus kaufen in Diepholz, mit Stellplatz - ImmoID: 1953850

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KAPITALANLAGE IM HERZEN VON DIEPHOLZ

  • Kaufpreis:
    1.100.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 1953850
Anbieter-ID: 224752
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Objektanschrift

49356 Diepholz
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.100.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    4.76 %
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    342 m²
  • Nutzfläche (m²):
    201 m²
  • Küche:
    Einbauküche
  • Stellplatz:
    freier Platz

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Insgesamt umfasst das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 542 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Wohneinheiten erstrecken sich über insgesamt ca. 342 m² Wohnfläche, dabei weisen die Einheiten großzügige Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² - 135 m² auf. Die 2 Gewerbeeinheiten im EG umfassen je eine Fläche von ca. 98 m².
Im Zuge der Ausschöpfung des Mietsteigerungspotenzials, wäre eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 45.000.- € realisierbar. Die
momentane Mieteinnahmen betragen 41.200.- € p.A.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- gute bis gehobene Ausstattung.
- Fenster sind 3-fach isolierverglast.
- 2 Ladenlokale und 3 Wohnungen.
- 2010 kernsaniert.
- Objekt ist vollvermietet (41.200.- € p.A.)
- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lagebeschreibung
zentrale Lage im Herzen von Diepholz.
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
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