Produktion kaufen in Feldatal - ImmoID: 1953888

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Gewerbehallen mit Bungalow, Teichen, Wiesen und Wasserrecht in Außenlage

  • Kaufpreis:
    310.000,00 EUR
Immo-ID: 1953888
Anbieter-ID: 3564
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Objektanschrift

36325 Feldatal (Kestrich)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    310.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Freiplatz (Anzahl):
    10
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Gesamtfläche (m²):
    2.660 m²
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energiepass Gebäudeart:
    Keine Angabe
  • Energiepass Jahrgang:
    ohne
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses Angebot befindet sich im Außenbereich von Ermenrod, einem kleinen Ortsteil von Feldatal.
Es besteht aus 2 Gewerbehallen (ehem. Borstenzurichterei), einem kleinen Bungalow, landwirtschaftlichen Flächen und insgesamt 5 Teichen sowie einem Wasserrecht.

Die Gesamtgrundstücksflächen stellen sich wie folgt dar:

Flur 6, Flurstück 60/2: Gewerbliche Baufläche = 8.885 m²
Flur 6, Flurstück 71/2: Landwirtschaftliche Flächen = 1.113 m²
Flur 6, Flurstück 82/1: Landwirtschaftliche Flächen = 4.084 m²
Flur 6, Flurstück 92: Landwirtschaftliche Flächen = 7.636 m²
Flur 6, Flurstück 72: Wasserflächen = 3.020 m²
Flur 6, Flurstück 91: Landwirtschaftliche Flächen = 7.511 m²

Gesamt = 32.249 m²

Es besteht auch die Möglichkeit nur die Gewerbeflächen zu erwerben. Sprechen sie uns an.

Die gesamten Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Bugalow:
Kellergeschoß (Gesamtnutzfläche ca. 82,00 m²)
Erdgeschoß (Gesamtwohnfläche ca. 82 m²):
Büro (ca.11,60 m²), Wohnzimmer (ca. 18,04m²), Küche (ca.12,69 m²), Kinderzimmer (ca. 5,94 m²), Badezimmer (ca.6,16 m²), Eltern (ca.18,60 m²), Treppe (ca.10,34 m²), Balkon (25 %/ ca. 9,25 m²)

Nutzflächen Hallen 1 + 2:

Halle 1
Kellergeschoß: ca. 220,50 m²
Erdgeschoß: ca. 1.025,00 m²
Gesamt: ca. 1.245,51 m²

Halle 2
Kellergeschoß: ca. 225,48 m²
Raum 2: ca. 143,58 m²
Raum 3: ca. 53,69 m²
Raum 4: ca. 63,17 m²
Raum 5: ca. 50,75 m²
Raum 6: ca. 34,53 m²
Raum 7: ca. 45,24 m²
Gesamt Keller: ca. 616,44 m²


Erdgeschoß
Raum 1: ca. 441,56 m²
Raum 2: ca. 137,77 m²
Raum 3: ca. 9,44 m²
Raum 4: ca. 17,60 m²
Raum 5: ca. 111,22 m²
Raum 6: ca. 57,90 m²
Raum 7: ca. 23,20 m²
Gesamt: ca. 798,69 m²

Gesamt Halle 1: ca. 1.245,50 m²
Gesamt Halle 2: ca. 1.415,13 m²
Gesamt Hallen: ca .2.660,63 m²

Die Gewerbehallen als auch der Bungalow sind renovierungsbedürftig, teilweise sanierungsbedürftig.
Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und Informationen zu.

Die Gewerbehallen werden nicht beheizt.
Ein Energieausweis für den Bungalow ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung zur Verfügung stehen.
Eine Gewerbehalle ist derzeit vermietet (Jahresnettomieteinnahmen 12.000 Eur.)

Lassen sie sich von der vielseitigen Verwendbarkeit des gesamten Anwesens begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 91810172 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de
whatsapp: 0172-6941889
Ausstattung
Die Ausstattung in Kurzform:

- Grundstücksgröße Gesamt: ca. 32.249 m²
- Grundstück Gewerbeanteil: ca. 8.885 m²
- 2 Gewerbehallen in Massivbauweise (siehe Flächenberechnung)
- 1 Bungalow in Massivbauweise (siehe Flächenberechnung)
- 5 Teiche
- Wasserrecht
- Netto-Mieteinnahme (Halle 1) derzeit 1.000 EUR/Monat
- Bungalow und Hallen sind renovierungsbedürftig, teilweise sanierungsbedürftig.
- Ölzentralheizung (Bungalow) muss erneuert werden.
Lagebeschreibung
Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal OT Ermenrod in Außenlage. Nach Ermenrod gelangt man nach ca. 500 m.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der Umgebung.
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.
Sonstiges
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung , sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–91810172
Telefax 06645–91810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
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Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 – 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de
Reprofi / Life and Living Immobilienagentur
Luana Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
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