Dachgeschosswohnung mieten in Wiesbaden, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1953992

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Moderne, großzügige 3-Zimmer-Fernblick-Wohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Kohlheck!

  • Kaltmiete:
    790,00 EUR
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1953992
Anbieter-ID: 1113
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Objektanschrift

65199 Wiesbaden (Dotzheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    790,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.205,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    415,00 EUR
  • Kaution:
    2.370,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    86 m²
  • Nutzfläche (m²):
    7 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1962
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    04.01.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    154.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    ab 01.12.
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Moderne und großzügige 3-Zimmer-Fernblickwohnung in bevorzugter Lage von Wiesbaden-Kohlheck.

Im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Einheiten befindet sich diese lichtdurchflutete und geräumige Wohnung.

Der große Wohnraum bietet einen fantastischen Fernblick und wird durch die offene Küche und das Esszimmer erweitert. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind vom Flur aus zugänglich und lassen sich hervorragend einrichten. Das schicke und hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener WM-Anschluss im gemeinsamen Wasch- / Trockenraum.
Ausstattung
- Panoramablick vom Wohnzimmer
- großzügiger Schnitt
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- offene Küche
- Rollläden
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Laminatboden
- Kellerraum
- eigener WM-Anschluss in der Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
Lagebeschreibung
Das Kohlheck, die attraktive Halbhöhenlage im Norden von Dotzheim, ist direkt am Wald gelegen. Sie wird als "die grüne Lunge von Wiesbaden" bezeichnet und gehört dadurch zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens.

Die Nähe zu Frauenstein, dem "Tor zum Rheingau" und dem "Tier- und Pflanzenpark Fasanerie" bieten unzählige Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der gute Autobahnanschluss in alle Richtungen sowie die - trotz der idyllischen Lage - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) machen diesen Ortsteil zu einem wirklichen Kleinod.
Sonstiges
Kein Balkon.

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!
Herr Bruno Adlung
Dotzheimer Straße
65197 Wiesbaden
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