Einfamilienhaus kaufen in Vilshofen an der Donau, mit Garage, 127 m² Grundstück, 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1953997

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Wohnen und arbeiten in zentraler Lage: Charmantes Stadthaus ab sofort verfügbar!

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    127 m²
  • Wohnfläche:
    127 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1953997
Anbieter-ID: 813019
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Objektanschrift

94474 Vilshofen an der Donau (Pleinting)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    127 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    127 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Gebäude vom Baujahr 1969 wurde in den letzten 8 Jahren umfassend, liebevoll und hochwertig renoviert. Der Mittelpunkt ist sicherlich der große offene Wohn-/Essbereich mit neuwertiger und moderner Einbauküche. Helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung (u.a Parkett, hochpreisige Fliesen, Rolllos an allen Fenstern) werden Sie begeistern. Im Erdgeschoss ist eine großzügige begehbare Dusche mit Echtglas neben einem tollen Waschtisch zu finden. Wer möchte, kann sich im Wohnraum einen Holzofen anschließen und sich damit gemütliche Wärme ins Haus holen. Das hellblaue Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne stammt noch aus dem Baujahr, ist aber top gepflegt. Das Haus ist mit seinen drei Ebenen ein wahres Raumwunder. Auch der Keller bringt viel Potenzial. Ohne Garten gestaltet sich das Ganze sehr pflegeleicht. Hier können Sie mit wenig Aufwand kurzfristig einziehen.

Unmöglich können hier alle Details aufgeführt werden.
Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Untergeschoss:
* neue Pelletheizung (2019)
* Möglichkeiten zum ausbauen
* Weinkeller
* frisch geflieste Kellertreppe (2022)

Erdgeschoss:
* Gäste-WC
* Holzofenanschluss
* große moderne und Hochwertige Küche
* Duschbad mit begehbarer Dusche
* Rolllos

Obergeschoss:
* Rolllos
* Doppelt verglaste Kunststofffenster (2018)
* Parkettboden im Schlafzimmer
Lagebeschreibung
Pleinting ist ein Gemeindeteil der Stadt Vilshofen im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde liegt an der Donau, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Vilshofen. Gute Bahnverbindungen in Richtung Passau, Plattling, Regensburg und München. In Pleinting ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorzufinden. Es befindet sich im Ort ein Hausarzt und ein Physiotherapeut. Eine große und beeindruckende Kirche, Freibad und Gasthäuser sind fußläufig erreichbar. Südlich des Bayerischen Waldes gelegen, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau, finden Sie unzählige Naturschönheiten mit vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 20 Autominuten entfernt. Somit gelangen Sie z.B schnell nach Deggendorf, Dingolfing, Landshut, Regensburg und München.
Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Weitere Infos und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung gern behilflich. Bitte kommen Sie auf uns zu!
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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