Land und Forstwirtschaft kaufen in Fürth - ImmoID: 1953999

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Ladenfläche im Herzen von Fürth

  • Kaufpreis:
    380.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    850,00 EUR
Immo-ID: 1953999
Anbieter-ID: 283022
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Objektanschrift

90763 Fürth
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    380.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    850,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Gesamtfläche (m²):
    400 m²
  • Baujahr:
    1924
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    260.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1924
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    vermietet

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Geschäftseinheit im Herzen von Fürth. Die Einheit teilt sich in eine große modernisierte Ladenfläche mit drei kleineren Nebenräumen auf. Derzeit ist das Geschäft vermietet und wird als Internet Café genutzt. Das Mietverhältnis kann gerne übernommen werden und bietet Ihnen somit eine gute Grundlage für eine Kapitalanlage. Durch die Ansprechende Lage ist hier ein guter Geschäftsbetrieb möglich.
Durch zwei große Fensterfronten im Eingangsbereich haben Sie einen lichtdurchfluteten Raum. Die Ladenfläche bietet den praktischen Schnitt, Ihnen dadurch viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Drei praktische Nebenräume bieten nicht nur Lagerungsmöglichkeiten sondern auch die Möglichkeit für ein separates Büro.
Eine Terrasse im hinteren Bereich erweist sich auch als praktisch, um dem Personal im Außenbereich die Pausen zu ermöglichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Immobilie wurde durchgehend genutzt und anfallende Reparaturen, wie auch im gesamten Haus sind regelmäßig durchgeführt worden. Die Bäder sind modernisiert, die Wände und Elektronik sowie auch die Bodenbeläge sind im Zuge einer Renovierung erneuert worden. Es stehen derzeit keine Sanierungen an der Einheit an.
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Fürth und liegt gut sichtbar an einer Hauptstraße. Nürnberg und umliegende Städte sind über die Südwesttangente mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Sie finden in dem schönen Ort neben Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auch hübsche Restaurants für gemütliche Abende mit Freunden oder Geschäftspartnern.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 260,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1924
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Email:
 
Weiteres:
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