Mehrfamilienhaus kaufen in Gummersbach, mit Stellplatz, 762 m² Grundstück, 391 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 1954005

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piduch* super gepflegtes 6-Fam.Mehrfamilienhaus in Gummersbach

  • Kaufpreis:
    925.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    762 m²
  • Wohnfläche:
    391 m²
  • Zimmer:
    14
Immo-ID: 1954005
Anbieter-ID: 1939
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Objektanschrift

51645 Gummersbach (Vollmerhausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    925.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    391 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    762 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    14
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    8
  • Anzahl der Badezimmer:
    6
  • Anzahl der Stellplätze:
    9
  • Baujahr:
    2012
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Neubau
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses schöne, helle lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Vollmerhausen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand, außerdem wurde das Haus letztes Jahr 2021 von außen neu gestrichen.

Dank der zentrumsnahen Lage erwarten Ihre Mieter in dieser Immobilie vielfältige Vorteile, wie eine fußläufige Nahversorgung und eine ideale Verkehrsanbindung.

Insgesamt umfasst das Haus 6 Wohneinheiten auf 3 Vollgeschossen.

Alle Wohnungen sind bereits längerfristig und solide vermietet. Mietrückstände gibt es zzt. nicht.
Die monatlichen Mieten betragen zzt.: 2.895 € Die Jahreskaltmiete zzt. p.a. : 34.740,00 Euro
Die Mieten können teils allerdings auch noch angepasst werden.

Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine große Vielfalt an Mietern. So eignet sich die Wohneinheiten nicht nur für Singles und Paare, sondern darüber hinaus auch für Familien.

Tageslichtbäder und eine zeitgemäße Ausstattung sowie ausreichende Stellplätze sind ein weiterer attraktiver Faktor der Wohneinheiten.

Entspannung an der frischen Luft ist Ihren Mietern auf dem gemeinschaftlichen Garten garantiert außerdem verfügt jede Wohnung ein Lagerraum, das auf dem Grundstück vorhanden ist.

Jede Wohnung hat ein eigenen Schuppen außerdem gibt es ausreichend Stellplätze. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.

Den Bus und Zugbahnhof erreichen sie in nur 3 Gehminuten.
Ausstattung
Baujahr: 2012, sehr gepflegtes Haus
3 Vollgeschosse- nicht unterkellert
Separate Abstellfläche als Kellerraum
1,5 Stellplätze je Wohnung oder auch mehr
Jede Wohnung hat eine Terrasse oder auch einen Balkon
Bäder mit Wanne und Fenster
Bodenbeläge- Fliesen und Laminat/individuell je Wohnung
Gasheizung- Fußbodenheizung- Energieausweis 53,4 kWh (m²/a)
Internetanschluss: 50 Mbit/sec. lt Telekom
Lagebeschreibung
Dieses schöne, helle lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Gummersbach-Vollmerhausen.

Die nächsten Supermärkte, eine Bäckerei, Bankfilialen und Apotheken sind in einem Umkreis von ca. 500m schnell erreicht und gewährleisten eine fußläufige Nahversorgung.
Ein breites gastronomisches Angebot und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ebenso ansässig wie Kindergärten und Schulen.

Den Bus und Zugbahnhof erreichen sie in nur 3 Gehminuten.

Die Autobahn A 4 Richtung Köln und Olpe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Die Käufercourtage beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von zzt. 19%.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Eva Piduch Immobilien & Management
Frau Eva Piduch
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