Zweifamilienhaus kaufen in Hamburg, 850 m² Grundstück, 346 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 1954018

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Großzügiges Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Hamburg-Bergstedt

  • Kaufpreis:
    1.390.000,00 EUR
  • Grundstück:
    850 m²
  • Wohnfläche:
    346 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 1954018
Anbieter-ID: 4071
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Objektanschrift

22395 Hamburg (Bergstedt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.390.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    1.390.000 €
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
  • Garage (Anzahl):
    3
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    346 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    850 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    6
  • Baujahr:
    1975
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    16.06.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    228.70 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Virtueller 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2725851

In beliebter Lage von Hamburg-Bergstedt befindet sich das zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975.

Die gepflegte Immobilie bietet zwei separat zugängliche und grundbuchrechtlich getrennte Wohneinheiten. Zum einem die Erdgeschosswohnung, dazugehörend der Kellerbereich,
zum anderen die großzügige Ober- und Dachgeschosswohnung.

Vom Vorflur ausgehend gelangen Sie in die ca. 133 m² große Erdgeschosswohnung, die Sie mit einer geräumigen Diele empfängt, die sowohl in den Wohnbereich als auch in den Flur weiterführt. Dieser bietet direkten Zugang zu allen Räumen - dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC.

Der Wohnbereich verfügt neben einem Kamin über ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Durch die großen bodentiefen Fenster blickt man auf die süd-östlich gelegene Terrasse und den geschmackvoll angelegten Garten, der über eine Treppe zu begehen ist.

Die an der Seite Hauses fortlaufende Terrasse ist ebenso zugänglich von einem der Kinderzimmer, der Küche und dem Essbereich.

Die zweite Wohnung mit ca. 217 m² zeigt sich gleichermaßen geräumig und bietet in der ersten Ebene den Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlaf-, ein Kinderzimmer, sowie neben dem Vollbad und dem Gäste-WC, eine Garderobe und einen Abstellraum....Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Ausstattung
Virtueller 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2725851
Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich im Nord-Osten Hamburgs, in beliebter Lage von Hamburg-Bergstedt, einem Teil der Walddörfer.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grund-, und eine Stadtteilschule, ein Gymnasium sowie Kindergärten und Kindertagesstätten.

In ca. 4 Fahrminuten erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum mit zahlreichen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.-Iland - ein idealer Ort für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten....Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
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Frau Famina Ahadi
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