Etagenwohnung kaufen in Trier, mit Garage, 72,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1954020

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Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz

  • Kaufpreis:
    385.400,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    72,72 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1954020
Anbieter-ID: ETNBKU10010E
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Objektanschrift

54295 Trier (Kürenz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    385.400,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    72,72 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2022
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    19.01.2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    14,10 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Estrichboden
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    Anfang 2024

Objektbeschreibung

Beschreibung
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz.
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard - Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 10- Gebäude A im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Südbalkon von ca. 15 m². Der schöne Schlafraum von ca. 14 m² mit Zugang zum großen Balkon, das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Bad sowie der Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 73 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2023/Anfang 2024 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Lagebeschreibung
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien erfüllt.

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr Norbert Scherf
Paulinstraße
54292 Trier
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