Etagenwohnung kaufen in Trier, mit Garage, 106,26 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1954021

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Moderne Eigentumswohnung in Süd/Westlage mit 36 m² großem Balkon in Trier-Kürenz.

  • Kaufpreis:
    566.500,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    106,26 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1954021
Anbieter-ID: ETNBKU10015E
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Objektanschrift

54295 Trier (Kürenz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    566.500,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    106,26 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2022
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    19.01.2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    14,10 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Estrichboden
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    Anfang 2024

Objektbeschreibung

Beschreibung
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Sonnenliebhaber - Eigentumswohnung mit 36 m² großem Südbalkon
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas Spitzenlastkessel, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 15 - Gebäude A im 2. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 38 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon von insgesamt ca. 36 m². Der Schlafraum von ca. 14 m² sowie das Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² haben ebenfalls Zugang zum großem Südbalkon. Das Wannenbad, das Gäste-Duschbad, die Diele und der Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 107 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Lagebeschreibung
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr Norbert Scherf
Paulinstraße
54292 Trier
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