Etagenwohnung kaufen in Fürth, 38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1954028

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Renditeobjekt mit Top Lage

  • Kaufpreis:
    130.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    38 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1954028
Anbieter-ID: 353561
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Objektanschrift

90765 Fürth (Ronhof)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    130.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    110,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    38 m²
  • Keller Fläche (m²):
    6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Baujahr:
    1910
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Wohnung wird aktuell als Langzeit-Renditeobjekt genutzt und befindet sich im vermieteten Zustand.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt (wurde aktuell erhöht) 416 Euro exklusive 60 Nebenkosten.

Die Wohnung liegt im Hinterhof und ist daher auch Lärmgeschützt.

Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten in dem Gebäude, verteilt auf 2 Etagen.

Die Wohnung wurde 2016 saniert und es wurden neue Böden, Fließen und Bäder erneuert, sowie Kunststoff Fenster eingesetzt.

Zusätzlich zu der Wohnung gehören ein Dachbodenanteil und Kellerabteil.
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und Ikea, Selgroß oder Innenstadt liegen in 5 Geh-Minuten entfernt. Auch der nahegelegene Park lädt zum entspannen ein.

Eine S-Bahn Station befindet sich 1 Gehminute der Wohnung entfernt.

Firmen wie Siemens, Puma, adidas oder Schaeffler sind ca. 15 min Fahrzeit entfernt.

Dere Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
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