Gastronomie mieten, pachten in Freiburg im Breisgau - ImmoID: 1954778

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Großzügige Gastronomie-Fläche FR-Innenstadt

    Immo-ID: 1954778
    Anbieter-ID: 948
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    Objektanschrift

    Fahnenbergplatz 1
    79098 Freiburg im Breisgau (Altstadt)
    Deutschland
    Immobilien Standort - Map

    Objektparameter

    • Baujahr:
      2011
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweistyp:
      Verbrauchsorientiert
    • Gültig:
      12-2031
    • Wert in KWh/(m²a):
      95.4 KWh/(m²a)
    • Energiepass Baujahr:
      2011
    • Energiepass Jahrgang:
      2014
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Entfernung zu:
      Bushaltestelle 0,02 km
    • Entfernung zu:
      Fernbahnhof 0,5 km
    • Entfernung zu:
      (S/U)-Bahn 0,5 km
    • Entfernung zu:
      Zentrum 0,2 km
    • Verfügbar:
      01.12.2022
    • Verfügbar ab Datum:
      01.12.2022

    Objektbeschreibung

    Beschreibung
    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: C

    - erstellt am: 15.12.2021

    - gültig bis: 15.12.2031

    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch

    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 95,4 kWh/(m²a)

    - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 43,6 kWh/(m²a)

    - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 15,4 kWh/(m²a)

    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

    - Baujahr: 2011

    ---------------

    Mit dem 8-geschossigen Geschäfts- & Bankgebäude zusammen mit dem Nachbargebäude, dem topmodernen Bürogebäude "Solitär" ist ein sorgfältig ausgewähltes Einzelhandels-/Gastronomie-/Büro- und Dienstleistungskonzept einschließlich einer eigenen Tiefgarage mit 240 öffentlichen PKW-Stellplätzen entstanden:

    In direkter Nachbarschaft befindet sich das "COLOMBI Hotel" und das Freiburger STADTTHEATER mit großem kulturellen Angebot.

    Die hier angebotene Gastronomie-Fläche im 1. Untergeschoss verfügt über insgesamt ca. 528m².

    Ihre Bedarfskriterien an die Fläche können in persönlicher Abstimmung noch berücksichtigt werden.

    Der Gesamtkomplex Solitär - Quartier Unterlinden verfügt über zwei Tiefgaragen-Untergeschosse mit ca. 240 Stellplätzen und wird von der Firma apcoa zur öffentlichen Kundennutzung betrieben.

    Die angebotene Mietfläche befindet sich im 1.Untergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 528m², eine flexible Raumaufteilung und eine moderne umlaufende Glasfassade die ein modernes, offenes Flair vermittelt.
    Lagebeschreibung
    Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands.

    Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft.

    In Freiburg leben rund 232.000 Menschen, darunter etwa 25.000 Studentinnen und Studenten.

    Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz ist das schicke, pulsierende Zentrum Südbadens.

    Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaft- und Wissenschaftsstandort entwickelt.

    Die Verkehrsanbindung des Standortes „Quartier Unterlinden“ könnte nicht besser sein. Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, direkter Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel.

    Die Neugestaltung des Platzes der Alten Synagoge und des bisherigen Innenstadtrings ist ein wichtiger Impulsgeber für eine gute Entwicklung der Freiburger Innenstadt.

    Damit wurde die Voraussetzung dafür geschaffen, die bisher durch den stark befahrenen Rotteckring eingeschnürte Altstadt nach Westen, in das prosperierende Quartier zwischen Theater und Bahnhof zu verknüpfen.

    Nach Umgestaltung des Rotteckrings erhielt dieser eine neue Straßenbahnführung mit einer Haltestelle direkt vorm Objekt "Quartier Unterlinden".

    Profitieren sie von der hochfrequentierten Lage am Rande der Freiburger Fußgängerzone.

    Durch die umfänglichen Neugestaltung Fahnenbergplatz - Friedrichring - Rotteckring - Europaplatz mit der neuen Straßenbahnführung erfuhr die Innenstadt eine dominant dynamische Entwicklung mit vielen neuen Anziehungspunkten für Einheimische, Studenten und Touristen.

    Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ebenfalls sehr günstig, die Autobahn A5 ist über den nah gelegenen Zubringer bequem in nur 5 Minuten anfahrbar.
    Raum Concept Immobilien GmbH
    Dunantstraße
    79110 Freiburg
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