Mehrfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main - ImmoID: 1955309

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Immobilie zum Staunen

  • Kaufpreis:
    2.180.000,00 EUR
Immo-ID: 1955309
Anbieter-ID: L09959awv4
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Objektanschrift

65929 Frankfurt am Main (Unterliederbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    2.180.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
  • Vermietbare Fläche (m²):
    335 m²
  • Baujahr:
    1926
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Jahrgang:
    ohne
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sie suchen ein Traumobjekt ohne Sorgen, dann könnte dieses Anlageobjekt das Richtige für Sie sein.

Von 2015 bis 2021 kernsaniert, im klassischen Stile, präsentiert sich Ihnen dieses Mehrparteienhaus in Top Lage von Unterliederbach auf einem ca. 396 m² großen Grundstück mit Garten und Pool.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Beim Betreten des Hauseingangs beeindruckt die 2021 hochwertig sanierte Holztreppe, die Sie zu den einzelnen Wohnungen führt.
Drei 3-Zimmerwohnungen befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage.
Im 3. OG finden Sie die 2-Zimmerwohnung und das Einzimmerapartment.

Die Wohnungen sind hochwertig kernsaniert und mit modernster Technik ausgestattet.
Alle Böden sind mit Vollholzparkett versehen und die Bäder, die Gäste-WCs wie auch die neuwertigen Küchen mit geschmackvollen Feinstein- Fliesen ausgelegt. Die Ausrichtung der Wohnungen ist ein weiteres Highlight, denn das Wohnen/Essen und die Balkone haben eine Südausrichtung mit Blick in den wunderschönen Garten oder ins Grüne. Die Schlafräume oder Kinderzimmer/Büro blicken nach Norden, ein kühler Kopf ist garantiert.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt, eingezäunt und weitgehend uneinsichtig. Die Nachbarschaft hervorragend. Die anliegende Garage hat zwei Innenleben, zu einem Teil wird sie als Fahrradraum/Tonnenplatz und zum anderen Teil als Technikraum für die Poolanlage, die Solaranlage und die Wärmepumpe genutzt.

Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, Kellerräume und ein Waschkeller.
Ausstattung
- 2022 Solardachanlage neu
- 2021 Heizungsanlage komplett erneuert
- 2021 Treppenhaus kernsaniert
- Anschlüsse Wärmepumpe komplett vorbereitet
- Pufferspeicher vorhanden
- Pool beheizt 7,2 m x 3,65 m x 1,6 m
- Regenwasserzisterne 7500 L
- Versickerungsanlage bei Überlauf der Zisterne 1000 L
- automatische Gartenbewässerung
- Gegensprechanlage mit Video
- elektrische Rollläden
- elektrische Markisen in Wohnung III
- Cat 7 Verkabelung
- Kabelanschluss
- Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Vollholzparkett
- neuwertige Einbauküchen in jeder Wohnung
- AAA-Technik
- Smartphone Steuerung (Heizung und Rollläden)
- Balkone überdacht
- Fahrradraum
- beheizter Wintergarten in Wohnung EG
- Abstellkammer in jeder Wohnung
Lagebeschreibung
Nur 10 Min. von der Stadtgrenze Frankfurt entfernt, befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der OT-Unterliederbach. Angrenzend an den Main-Taunus-Kreis, der als bevorzugter Wohn-Standort gilt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich geregelt. Die S-Bahn erreichen Sie in weinigen Minuten. Eine kurze Fahrtzeit, circa 15 Min. entfernt, liegt der Frankfurter Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten oder Sportaktivitäten sind in der Nähe.

Das beliebte Main-Taunus-Shopping-Center ist nur 5 Min. entfernt.
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Herr Timothy Blumenauer
Königsteiner Str.
65812 Bad Soden
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