DIETZ: 1-2-FH mit Doppelgarage in Babenhausen OT Langstadt! Neue Öl-Brennwertanlage!
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:245 m²
- Wohnfläche:138,75 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 1960513
Anbieter-ID: 7455
Standort
Adresse der Immobilie
64832 Babenhausen (Langstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % vom Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):138,75 m²
- Grundstücksfläche (m²):245 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:02.11.2032
- Wert in KWh/(m²a):213,15 KWh/(m²a)
- epass_liegt_vor:Vorhanden
- Energiepass Baujahr:2022
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes 1-2 Familienhaus mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen im Babenhausen Ortsteil - Langstadt (Bahnanschluss vorhanden).
Das Haus ist derzeit an 2 Parteien vermietet. Beide Wohnungen sind für jeweils 450,-€ inkl. 1 Garage vermietet. Ursprünglich ist dieses Wohnhaus als Einfamilienhaus genehmigt worden und eignet sich daher auch ideal für eine Familie.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Balkon
Der ausbaufähige Spitzboden ist mit ca. 10cm Dämmwolle gedämmt (Bodenfläche). 2022 wurde eine neue Öl-Brennwert-Zentralheizung inklusive neuem Warmwasserspeicher von über 15.000,-€ eingebaut worden (Marke Wolf).
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das Haus ist derzeit an 2 Parteien vermietet. Beide Wohnungen sind für jeweils 450,-€ inkl. 1 Garage vermietet. Ursprünglich ist dieses Wohnhaus als Einfamilienhaus genehmigt worden und eignet sich daher auch ideal für eine Familie.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Balkon
Der ausbaufähige Spitzboden ist mit ca. 10cm Dämmwolle gedämmt (Bodenfläche). 2022 wurde eine neue Öl-Brennwert-Zentralheizung inklusive neuem Warmwasserspeicher von über 15.000,-€ eingebaut worden (Marke Wolf).
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Ausstattung
NEUE Öl-Brennwertanlage Sommer/2022
6700 Liter Öl-Tank
Dach erneuert im Jahr 2010 ( mit Dämmung)
Doppelgarage
Gemeinsame Waschküche
6700 Liter Öl-Tank
Dach erneuert im Jahr 2010 ( mit Dämmung)
Doppelgarage
Gemeinsame Waschküche
Lagebeschreibung
Zentrale Wohnlage in Babenhausen, Ortsteil Langstadt
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt sind im Ort vorhanden.
Per PKW
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 35 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt sind im Ort vorhanden.
Per PKW
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Frankfurt ca. 35 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.
Sonstiges
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
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Ihr Ansprechpartner
Bettina Dietz Immobilien GbR
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AnschriftAmtsgasse
64832 Babenhausen
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