Terrassenwohnung kaufen in Heusweiler, mit Garage, 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1961264

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Wunderschön, sanierte 44m² 1,5ZKB 10m² Terr. +Garten+Garage prov.frei

  • Kaufpreis:
    85.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    44 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1961264
Anbieter-ID: C21_DIME_28693
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Objektanschrift

66265 Heusweiler (Eiweiler)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    85.000,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    44 m²
  • Nutzfläche (m²):
    1 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    10 m²
  • Baujahr:
    1878
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    217.90 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,6 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,3 km
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese wundervolle, sanierte 44m² mit 10m² Terrasse liegt zentral in Heusweiler und trotzdem herrlich im Grünen mit eigenem Garten (opt.). Und das für Sie auch noch provisionsfrei.

Tolle Lage
Allein die Lage 4 Min. zu Fuß zum Zentrum mit Saarbahn, Rewe, Lidl, Aldi, Globus Baumarkt und etlichen weiteren Geschäften sowie toller Gastronomie kombiniert mit dem Blick in den schönen, grünen Garten ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung.

Erstbezug nach Renovierung
Die Wohnung wurde 2022 umfangreich renoviert/saniert. Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden vorgenommen:

+ 2022: Komplett neue Heizung inkl. aller Rohre und Heizkörper im ganzen Haus
+ 2022 Fassadenfront neu verputzt, Rückseite wurde 2010 neu verputzt
+ 2022: Neue Fenster Vorderseite dreifach verglast mit KFW-Förderung wegen besonders
niedrigem U-Wert, Fenster Rückseite 2017
+ 2022: Wände und Decke neu verputzt/gestrichen
+ 2022: Dach 2013 teilweise neu gedämmt. Rest 2022 neu gedämmt. 2022 von Dachdecker Meisterfirma Dörr überprüft und wo sinnvoll renoviert und für gut befunden.
+ 2022: Neuer Zählerschrank für das gesamte Haus installiert
+ 2022: Elektrik komplett erneuert.
+ 2022: Türen inkl. Zargen neu
+ 2022: Dielenboden von Meisterfirma komplett neu aufbereitet
+ 2022: Bad komplett neu gebaut, Wände neu gestellt und alles neu inkl. der Wasserleitungen
+2022: Haustür und Wohnungseingangstür neu

Eigene Küche bereits vorhanden und eingepasst (opt.):
Eine schöne Küche ist perfekt in die Wohnung eingepasst. Sogar ein Geschirrspüler ist vorhanden.

Traumhafte Wohnung
Im EG eines 4-5 Parteienhauses empfängt Sie diese Wohnung mit hellen und großzügigen Räumen.
Der wunderschöne Echtholzdielenboden wurde von einem Meister seines Faches neu aufbereitet. Dieser wundervolle, warme, natürliche Boden gibt den Räumen gemeinsam mit den komplett neu verputzten Wänden und Decken ein unvergleichlich gemütliches und trotzdem modernes Ambiente. Lebensqualität pur.

Große Süd-Terrasse mit Sonne pur von früh bis spät
Eine 10m² große Terrasse gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und gibt den Blick frei in den wunderschönen, grünen Garten . Sogar ein großes oder auch ein kleines Stück eigenen Gartens ist hier möglich (opt.). Ein Highlight, das Sie bei einer Wohnung selten finden. Genießen Sie schöne Stunden im Grünen.

Viele zusätzliche Optionen
Es stehen opt. Lager + Keller mit ebenerdiger Zufahrt, Garagen, Stellplätze, Gartenhaus und Sommerküche zur Verfügung. Sogar die bereits riesige Terrasse kann nochmal erweitert werden.
Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie an unter 0162 43 1000 3
Ausstattung
+ 1-2ZKB
+ AR
+ 10m² Süd-Terrasse
+ 44m²
Die Wohnung wurde 2022 umfangreich renoviert/saniert. Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden vorgenommen:

+ 2022: Komplett neue Heizung inkl. aller Rohre und Heizkörper im ganzen Haus
+ 2022 Fassadenfront neu verputzt, Rückseite wurde 2010 neu verputzt
+ 2022: Neue Fenster Vorderseite dreifach verglast mit KFW-Förderung wegen besonders
niedrigem U-Wert, Fenster Rückseite 2017
+ 2022: Wände und Decke neu verputzt/gestrichen
+ 2022: Dach 2013 teilweise neu gedämmt. Rest 2022 neu gedämmt. 2022 von Dachdecker Meisterfirma Dörr überprüft und wo sinnvoll renoviert und für gut befunden.
+ 2022: Neuer Zählerschrank für das gesamte Haus installiert
+ 2022: Elektrik komplett erneuert.
+ 2022: Türen inkl. Zargen neu
+ 2022: Dielenboden von Meisterfirma komplett neu aufbereitet
+ 2022: Bad komplett neu gebaut, Wände neu gestellt und alles neu inkl. der Wasserleitungen
+2022: Haustür und Wohnungseingangstür neu

Viele zusätzliche Optionen
Es stehen opt. Lager + Keller mit ebenerdiger Zufahrt, Garagen, Stellplätze, Gartenhaus und Sommerküche zur Verfügung. Sogar die bereits riesige Terrasse kann nochmal erweitert werden.
Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie an unter 0162 43 1000 3
Lagebeschreibung
Ihre Wohnung liegt in einem 4-5 Parteienhaus im Zentrum von Heusweiler mit Blick in den schönen grünen Garten.
In bester ländlicher Lage des Saarlandes, inmitten der grünen Landschaft des Köllertals liegt Heusweiler nur 15 Min. von der Landeshaupstadt Saarbrücken entfernt.

Auch Saarlouis, Dillingen und Neunkirchen sind über die A8 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Gleich 2 Autobahnausfahrten sind 2-3 Min. vom Haus entfernt.
In wenigen Minuten erreicht man über das Autobahnkreuz Saarbrücken die A1.

Lebach ist mit 2 Gymnasien nur 8 Minuten entfernt.
Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehrere Kitas sind vorhanden.

Heusweiler hat als größte Gemeinde im Saarland (39,4m², 20.000 Einwohner) eine wirklich sensationelle Infrastruktur.

ALDI, LIDL, REWE; GLOBUS BAUMARKT, WÜRTH, DEICHMANN, ELEKTRO MEYER und ein kompletter Einkaufspark laden neben vielen Geschäften und Restaurants an der Hauptstraße zum Shoppen und Genießen ein.

Die eigenen SAARBAHN Haltestellen bringen Sie direkt nach Saarbrücken, Lebach und Saargemünd. Sie ist ebenso wie die meisten der genannten Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sogar ein gemütliches KINO ist vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist außergewöhnlich gut. Neben dem medizinischen Gesundheitszentrum mit allein 7 Fachärzten stehen rund 15 weitere Praxen zur Verfügung.

Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt an Püttlingen, Riegelsberg Saarbrücken, Quierschied.
CENTURY 21 Homes & Castles Saarbrücken
Herr Dirk Meyer
Hafenstrasse
66111 Saarbrücken
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