Etagenwohnung kaufen in Saarbrücken, 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1961265

Mitten im Nauwieser Viertel und doch sehr ruhig und grün gelegen befindet sich diese traumhafte Belle Epoque Wohnung in absoluter Top Lage von Saarbrücken. Sie wohnen hier ganz ruhig direkt an einem tollen Park und sind trotzdem zu Fuß in 1 Minute im Epizentrum des Nauwieser Viertels, DES Szeneviertels von Saarbrücken. Nicht umsonst liegt der Bodenrichtwert hier bei 350€/m². Ein Wert der sonst lediglich am Staden, dem Rotenbühl und dem Triller erreicht wird.

Bereits wenn Sie sich der Immobilie nähern versprüht der Eckerker aus Sandstein sowie die Sanstein Simse und --Fensterumrandungen den Charme des Baujahres 1907. Seitdem immer wieder renoviert wurde das Objekt technisch und von der Substanz auf sehr gutem Niveau erhalten während der unvergleichliche Charme der Belle Epoque dabei niemals verloren ging.
Wenn Sie durch das wunderschöne Holz Treppenhaus mit den hohen verschnörkelten Fenstern in die 1. Etage zu Ihrer Wohnung gehen, werden Sie begeistert sein, von dem wunderschönen Türelement das Sie im Stil der frühen 1900er empfängt. Diese Begeisterung wird noch gesteigert, wenn Sie die atemberaubende, unglaublich stilvolle Diele betreten, die so groß ist, dass sie in der Vergangenheit als vollwertiges Esszimmer genutzt wurde. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Ganz rechts erreichen Sie das tolle geräumige Wohn-Esszimmer. Halb rechts erwartet Sie der Spiegelsaal, der den Sonnenkönig in Versaille ein bisschen neidig gemacht hätte.
Geradeaus gelangen Sie in das traumhaft schön, große Schlafzimmer mit den herrlichen, originalen, deckenhohen Einbauschränken über die gesamte Breite. Hier haben Sie die Ankleide schon direkt im Schlafzimmer integriert. Zusätzlich glänzt dieser Raum mit dem charmanten französischen Balkon sowie der Klimaanlage.
Von der Diele halb links gelangen Sie in die tolle und hervorragend ausgestattet Küche (opt.) die mit ihrer halbrunden Form optimal in den Raum integriert wurde. Ein Gaskochfeld bietet Kochmöglichkeit a la Bocuse.
Als nächstes erreichen Sie von der Diele aus das komplett mit weißem Marmor verkleidete Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist das ebenfalls in weißem Marmor gehaltene Tageslicht Luxusbad mit chicer Whirlwanne, geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken und einem großen Einbauschrank, der die beiden Waschbecken mit dem großen Spiegel umrahmt und Staufläche noch und nöcher bietet.
Alles in allem eine extrem großzügige außergewöhnlich schöne Wohnung, die sich mit den original Dielenböden in allen Zimmern, den tollen hohen Fenstern und Türen im Belle Epoque Stil, dem Runderker sowie dem französischen Balkon und den wundervollen Vollholz Einbauschränken den traumhaften Stil der Belle Epoque bewahrt hat und trotzdem eine gute Technik und Substanz aufweist.

Und dazu gibt es auch noch absolute Seltenheiten im Zentrum von Saarbrücken:
Eine eigene Garage und davor einen Stellplatz (opt.).
Eine gemeinsame Waschküche und ein eigener gemauerter Kellerraum (opt.) ergänzen das Ensemble.

+ Baujahr
1950
+ Bodenbeläge
Holzböden und Mamor
+ Wandbeläge
Tapete, Fliesen
+ Bad / Sanitär
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne/Whirlpool
Waschbecken und WC, gefliest
+ Gästetoilette
Waschbecken und WC, gefliest
+ Heizung
Fernwärme
+ Ausführung
Massivhaus
+ Dach
Satteldach
+ Fenster
Kunststoff mit Doppelverglasung
+ Sonstiges
Einbauküche, Einbauschränke, Keller
+ Garage , Stellplatz

Diese Wohnung liegt wunderbar ruhig im Nauwieser Viertel direkt an einem schönen, grünen Park. Das Nauwieser Viertel ist DAS Szeneviertel Saarbrückens. Mitten im Zentrum gelegen in direkter Nachbarschaft des St. Johanner Marktes, des Rathauses und der Bahnhofstraße spielt sich hier das alternative Leben der Stadt ab. Eine legendäre Szenekneipe reiht sich an die nächste. "Uff de Nauwies", "kurzes Eck", "Bingert", "Ratsschenke" um nur einige Legenden zu nennen. Unterbrochen wird das Ganze von nobler 2 Sterne Gastronomie im Esplanade über hervorragende Gastronomie aus aller Herren Länder, alternative Bioläden und allem, was das Zentrum einer Hauptstadt an der Grenze zu Frankreich sonst noch so zu bieten hat.
Das Nauwieser Viertel gehört zum Stadtteil St. Johann.
St. Johann ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Er trägt die Bezirksnummer 13 und hat etwa 30.000 Einwohner. St. Johann wurde im Jahr 1322 zur Stadt erhoben. Am 1. April 1909 wurde St. Johann mit den Städten Saarbrücken und Malstatt-Burbach zu einer Stadt mit dem Namen Saarbrücken vereinigt.
Verwaltungssitz der neuen Stadtgemeinde und heutigen Landeshauptstadt Saarbrücken war und ist seitdem St. Johann.
Natürlich finden Sie in der City von Saarbrücken die beste Infrastruktur des Saarlandes. Alle Arten von Schulen, Kitas, Uni und Hochschulen, Ärzten und Krankenhäusern, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen. In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Netto Geschäft.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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