Berlin – Neu Venedig: 19 Meter Wasserfront für ein Einfamilienhaus

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 877 m² große Hammergrundstück befindet sich an einer ruhigen und befestigten Straße.
Viele Jahre wurde dieses Idyll am Wasser an Wochenenden genutzt. Ein kleiner, nicht unterkellerter Sommerbungalow in Massivbauweise sowie ein kleiner massiver Schuppen mit Asbestdach wurden als Grenzbebauung auf dem Anwesen errichtet und müssen abgerissen werden.
Genießen Sie nach Errichtung Ihres neuen Zuhauses künftig schöne Tage direkt am Wasser.

Die Uferbefestigung aus Beton bietet Ihnen eine Wasserfront von ca. 19 Metern. Eine kleine Auffahrt für ein kleines Boot ist vorhanden.
Das teilweise eingefriedete Grundstück ist durch eine mechanische Toreinfahrt zu erreichen und wartet nun auf eine Familie, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Verkäufer zu tragen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft vom Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung, Anspr. Hr. Jung, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Dachausbau bebaut werden. Eine Bebauung im Bungalowstil ist ebenso denkbar.

Erschließung:
Erschließungen an der Straße: Strom, Telefon

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Im Berliner Stadtteil Rahnsdorf – Neu Venedig, in ruhiger und grüner Lage befindet sich dieses wunderschöne Wassergrundstück an einem Seitenarm der Müggelspree.
Verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, wie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas finden Sie in Rahnsdorf selbst oder in dem Nachbarstadtteil Friedrichshagen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Bus, der zu den S-Bahnhöfen Rahnsdorf, Wilhelmshagen bzw. Erkner fährt und von wo aus Sie ins Zentrum von Berlin oder das grüne Umland gelangen.
Nach ca. 45 min Autofahrt erreichen Sie den Berliner Alexanderplatz.
In das Berliner Umland gelangen Sie problemlos über die nahe gelegene A10.

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Uwe G.
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