Einzelhandel mieten, pachten in Würzburg - ImmoID: 1962909

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Bezug ab Juni 2023: Einzelhandelsfläche im EG in modernem Neubau

  • Kaltmiete:
    5.850,00 EUR
Immo-ID: 1962909
Anbieter-ID: GM485
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Objektanschrift

97076 Würzburg (Lengfeld, Kreis Würzburg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    5.850,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Kaltmiete/m²: ab 13€ zzgl. MwSt. zzgl. Nebenkosten Kaution: 3 Nettokaltmieten
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • Gesamtfläche (m²):
    450 m²
  • Ladenfläche (m²):
    450 m²
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    09-2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    59.1 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Erschlossen durch die neu angelegte und zentrale Nürnberger Straße entsteht ein hochmodernes Bürogebäude, welches auf einer Gesamtfläche von ca. 3.000 qm flexibel gestaltbare Gewerbefläche/Bürofläche in hochwertiger Ausstattung zwischen ca. 205 qm bis 900 qm pro Geschoss bietet.
Die Austattung und Aufteilung kann vom Mieter noch frei gewählt werden.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Das barrierefrei erschlossene Gebäude bietet Ihnen nahezu grenzenlose Freiheiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in der Grundrissgestaltung umzusetzen. Anmietbare Flächen von ca. 450 qm bis ca. 900 qm pro Geschoss lassen sich in Einzel,- Kombi,- oder auch Offene Büros frei gestalten, Schaufensterfronten im EG sind zusätzlich kombinierbar. Elektro-Ladestationen in der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie den Außenstellplätzen ( ges. 80 Stellplätze) fügen sich zusammen mit zukunftsweisenden Technologien und der Flexibilität in der Grundrisseinteilung im Gesamtbild zu einer modernen, zeitgemäßen Bausubstanz. Eine Energieeffizienz nach KfW55 Neubauzustand, Vollklimatisierte helle Räumlichkeiten, Schallschutzfenster, Fernheizung und EDV-Verkabelung sind selbstverständlich gegeben.
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage des Bürogebäudes an der sehr hoch frequentierten Nürnbergerstraße sowie die schnelle Anbindung an die A3, A7 und B8 bieten ideale Vorraussetzungen für Ihr Unternehmen. Neu angelegte Fahrradwege direkt bis vor die Haustüre sowie die Bushaltestelle in nächster Nähe binden den Standort auch Autofrei bestens an weiteste Stadtteile Würzburgs an.
Fußläufig erreichbar liegen für den täglichen Bedarf rund um einen Edeka mit Café verschiedene Bäcker sowie eine Apotheke, DHL Station und Tankstelle.
Sonstiges
Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Interseite: www.viefhaus-immobilien.de :

* Produktions- und Lagerhallen
* Büroflächen
* Einzelhandelsflächen
* Hotel- und Gastronomieobjekte
* Gewerbegrundstücke

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* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
* Grundstücke
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Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder info@viefhaus-immobilien.de !

Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
Herr Thomas Meister
Fichtestr.
97074 Würzburg
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