Land und Forstwirtschaft kaufen in Straßkirchen - ImmoID: 1962941

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Privat oder gewerblich - oder beides? Wohnhaus mit Werkstatt / Halle sofort frei!

  • Kaufpreis:
    775.000,00 EUR
Immo-ID: 1962941
Anbieter-ID: 809274
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Objektanschrift

94342 Straßkirchen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    775.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Gesamtfläche (m²):
    466 m²
  • Baujahr:
    2005
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    164.6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2005
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wohnen Sie gern großzügig und ruhig ohne störende Blicke von Nachbarn?
Hier haben Sie nicht nur Platz für Ihre Familie sondern können auch Ihren Fuhrpark bequem unterbringen und instandhalten.
Wohnhaus und Gewerbeteil wurden vom Bauherrn gut durchdacht, hochwertig gebaut und dabei mit vielen schönen und praktischen Details ausgestattet. Große helle Räume, offene Küche mit großem Wohn-/Essbereich, Kachelofen, uneinsehbarer Garten mit Terrasse - das bringt Lebensqualität!
Der überdimensional vorhandene hochwertig umbaute Raum hat noch viel Potenzial. Hier können Sie im Erdgeschoss auf einer Ebene wohnen und arbeiten.
Über vier elektrische Tore ist die große Halle auch für LKWs oder Wohnmobile befahrbar. Ein Traum für jeden Autoliebhaber, privaten Sammler, Schrauber oder Gewerbebetrieb. Ein Waschraum mit Dusche im Erdgeschoss dient als Schmutzschleuse.

Ein paar Restarbeiten sind noch zu erledigen: u. a. Außenputz, Außenanlagen, Bepflanzung/Garten.
Material liegt zum Teil schon bereit. Dieser besonderen Immobilie können Sie den letzten Schliff nach Ihrem persönlichem Geschmack und Ansprüchen verleihen! Nutzen Sie die Zeit noch vor dem Winter!

Unmöglich lassen sich hier alle Details aufführen.
Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Gewerbeimmobilie Wohnhaus mit Werkstatt im Mischgebiet:
* Massivbau
* wohnen auf einer Ebene möglich
* Gäste-WC
* Waschraum mit Dusche/Schmutzschleuse
* Einbauküche
* Speisekammer
* großer offener Bereich kochen/essen/wohnen
* Kachelofen/Grundofen
* Balkon
* amerikanischer Whirlpool (Armstark)
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Bad mit Dusche und Sauna
* Terrasse
* Brunnen
* befestigter Grillplatz
* Gartenhaus / Geräteschuppen
* Keller
* Pelletheizung (Hackschnitzel/Stückholz möglich)
* Fußbodenheizung
* Büro
* große Halle/Werkstatt mit vier Einfahrtstoren
* Übergang Wohnhaus - Gewerbe unter Dach
* ruhige versteckte Lage in 2. Reihe
* großes Grundstück mit zuätzlichem Bauplatz
* gute Zufahrt
Lagebeschreibung
Straßkirchen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie im Umkreis von ca. einem Kilometer. Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung mit Kindergarten und Grund- und Mittelschule am Ort. Alle weiter führenden Schulen in Straubing sind bequem mit der Bahn zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Reges Vereinsleben und schöne Naturlandschaft bieten viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu den Autobahnen A92 und A3 ist besonders attraktiv. Hier sind Sie auch überregional schnell am Ziel: München/Stuttgart, Regensburg, Passau/Linz. In fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn!
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Mobiliar und Inventar von Wohnhaus und Werkstatt, Maschinen und Geräte, sowie bereits vorhandene Baustoffe/Heizmaterial sind nach Absprache im Kaufpreis enthalten.

Aus Diskretion werden nur wenige Bilder veröffentlicht.
Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung und mit Kontakten zu Handwerkern aus der Region behilflich.
Bitte kommen Sie auf uns zu!
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
Email:
 
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