Erdgeschosswohnung kaufen in Trier, mit Garage, 102,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1966684

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Wohnen Nähe Porta - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Top Innenstadtlage

  • Kaufpreis:
    556.100,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    102,53 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1966684
Anbieter-ID: ETNBM1001
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Objektanschrift

54292 Trier (Ruwer)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    556.100,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    102,53 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2023
  • Objektalter:
    Neubau
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    Ende 2024
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Objekt wird die Energieklasse A + haben.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 (WE 00.01) im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 40 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 11 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m², dem Abstellraum sowie dem großzügigen Bad von ca. 12 m². Das Gäste-WC mit Fenster, Diele und Garderobe vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101 m².
Es besteht die Möglichkeit eine vergleichbare Wohnung im 1. Obergeschoß zu erwerben.

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist vorgesehen für Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Lagebeschreibung
Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr Norbert Scherf
Paulinstraße
54292 Trier
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