Büro, Praxis, Raum mieten in Magdeburg, mit Stellplatz - ImmoID: 1968771

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Preiswerte Gewerberäume / Haus ca.739,02m². zu vermieten in Magdeburg - Werder

  • Kaltmiete:
    4.450,00 EUR
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 1968771
Anbieter-ID: 125
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Objektanschrift

39114 Magdeburg (Werder)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    4.450,00 EUR
  • Warmmiete:
    6.900,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    2.450,00 EUR
  • Mietpreis/m²:
    6,02 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    prov.frei
  • Freiplatz (Anzahl):
    12
    (Miete: 480,00 EUR)
  • Gesamtfläche (m²):
    739,02 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    12
  • Baujahr:
    1998
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12.10.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    91,09 KWh/(m²a)
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    1998
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Teeküche:
     Teeküche vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    26.01.2023
  • Verfügbar ab Datum:
    26.01.2023

Objektbeschreibung

Beschreibung
Angebot ... !
Preiswerte Gewerberäume / Haus für Arztpraxis / Büroräume zu vermieten. Ein gutes Konzept sowie positive Bewerbungsunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit / Haus.

Besichtigungen nach Vereinbarung: Neu Mobil auch per Whats app. möglich. Tel.01707765377
Schriftliche Anfragen richten Sie bitte / Termine an info@Wentzel-Immobilien.de
Eine Teilanmietung wäre nach Absprache möglich ....!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL -Verfügbar

Die Büroeinheiten im Haus befinden sich im EG. 1.2.3.OG sowie eine Wohnung im DG. mit einer ges.Nutzflächen von ca.739,02m².
Grundstücksgröße ca.833 m²
ca.15 PKW-Stellplätze wären nach Umbau möglich.
Das Gewerbe ist voll unterkellert was für eine Lagerung gut genutzt werden könnte nach dem Umbau.
Lagebeschreibung
Der Große Werder in Magdeburg ist eine Elbinsel. Vom westlichen Elbufer trennt sie der Hauptstrom der Elbe, vom rechten die Alte Elbe. Die Insel ist etwa 6 km lang und hat eine Fläche von etwa 5 km². Die Insel bildet zugleich den Magdeburger Stadtteil Werder.

Der Süden der Insel wird vom Rotehornpark eingenommen, Magdeburgs größtem Stadtpark. Durchzogen wird er vom Altarm Taube Elbe, der flussabwärts, außerhalb des Parks, in die Zollelbe mit den Hafenbecken „Zollhafen“ und „Winterhafen Magdeburg“ übergeht. Nördlich davon befindet sich das Wohngebiet Werder. Die Nordspitze der Insel ist Aulandschaft.

Jeweils drei (strenggenommen vier) Straßenbrücken verbinden die Insel mit dem West- und dem Ostufer der Elbe, in der Mitte der Strombrückenzug (Neue Strombrücke Magdeburg, Zollbrücke, Anna-Ebert-Brücke über die Alte Elbe), im Norden die Markgrafenstraße (Jerusalembrücken über die Elbe und Friedensbrücken über die Alte Elbe), im Süden für Fußgänger und Radfahrer die Brücken zum Rotehornpark: die Sternbrücke Magdeburg vom Westufer und die Brücke am Wasserfall vom Ostufer.
Sonstiges
Anfragen : info@wentzel-immobilien.de
Neu Immobilien zum Kauf.
weitere Angebote unter.www.wentzel-immobilien.de

Weitere Information über die Gewerbräume erhalten Sie auf Anfrage.
Tel.0170-7765377.
Wentzel- Immobilien
Herr Martin Wentzel
Wolfenbüttler Str.
39112 Magdeburg
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