Einzelhandelsladen kaufen in Augsburg, 170 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 1969363

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Renditeobjekt: vermietetes Küchenstudio in zentraler Lage mit 9,53% Rendite

  • Kaufpreis:
    680.000,00 EUR
  • Verkaufsfläche:
    170 m²
Immo-ID: 1969363
Anbieter-ID: 139_17
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Objektanschrift

86161 Augsburg (Wolfram - Herrenbachviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    680.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
    (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Verkaufsfläche (m²):
    170 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Baujahr:
    1950
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    26.10.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    92.10 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1950
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,6 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,6 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 8 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit wurde langfristig an ein solventes Küchenstudio neu vermietet welches in den kommenden Wochen einziehen und dort eine bekannte Premium-Marke zu vertreiben wird.

Bedingt durch den Mietertrag in Relation zum Kaufpreis erwirtschaftet das Objekt eine Rendite von 9,53% und wird somit trotz aktueller Hochzinsphase zum selbstlaufenden Kapitalanlegerobjekt.

Die Innenräume der Einheit sind inklusive Elektrik gerade frisch saniert worden, in den nächsten Tagen wird noch ein hochwertiger 100x100 Fliesenboden in Steinoptik verlegt.
Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg Hochfeld. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Sonstiges
Das hier angebotene Objekt befindet sich im schönen Stadtteil "Bismarckviertel" in direkter Laufweite zur Augsburger Freilichtbühne und der angrenzenden Parkanlage. Der Bahnhof "Haunstetter Straße", aber auch die innerstädtischen öffentlichen Verkehrmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Lage auch wegen Ihrer Nähe zur Hochschule Augsburg, diversen Schulen und Kindertagesstätten.
YES Real Estate GmbH
Firma
Senefelderstrasse
86368 Gersthofen
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