Doppelhaushälfte mieten in Friesenheim, 358 m² Grundstück, 150,83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1969599

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Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

  • Kaltmiete:
    1.200,00 EUR
  • Grundstück:
    358 m²
  • Wohnfläche:
    150,83 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1969599
Anbieter-ID: 4501 7
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Objektanschrift

77948 Friesenheim
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    1.200,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten:
    250,00 EUR
  • Kaution:
    2.400,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    150,83 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    358 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1982
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    27.10.2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    187,4 KWh/(m²a)
  • epass_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage
Ideal für eine Familie oder ein Paar, das von zu Hause arbeitet, ist dieses geräumige Haus in Friesenheim mit seinem schönen Außenbereich. Optimal in einem beliebten ruhigen Wohnviertel gelegen.

***Leider ist es nicht möglich, Fragen und Terminvereinbarungen telefonisch zu bearbeiten. WIR BITTEN SIE DAHER, UNS BEI INTERESSE EINE MAIL ZU SENDEN. ***

Der Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Schlafbereich im Dachgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit getrennter Dusche sowie Doppelwaschbecken. Das Highlight ist hier der überdachte Balkon, der zum Beispiel als kleiner Wintergarten genutzt werden könnte.

Das Wohnhaus ist bezugsfrei ab dem 01.02.2023. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 € zuzgl. 50 € für die Garage sowie 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Staffelmiete bis 2028 in Höhe von 50 € jährlich. Kaution 2.400 €.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnen-Essen mit Ausgang Terrasse/Garten
- Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss
- Diele
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, getrennter Dusche und Doppelwaschbecken

Kellergeschoss
- Flur
- Hobbyraum
- Vorrat/Lager
- Heizraum/Waschküche

Außenbereich
- Garten
- Garage
Ausstattung
- Böden: Parkett, Fliesen
- Holz-Isolierglasfenster
- Einbauküche
- Ölzentralheizung von 2008
- Garage mit Sektionaltor
Lagebeschreibung
Friesenheim
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet . Grund-, Haupt-, und Realschule sind in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle am Ort vorhanden. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach
Lahr (5 km) und Offenburg (13 km).
Sonstiges
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 187,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Dieter Altmann
Schulstr.
77694 Kehl
Email:
 
Weiteres:
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