Werkstatt kaufen in Treuen - ImmoID: 1969648

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Ladeneinheiten in Treuen

  • Kaufpreis:
    800.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    74.883,00 EUR
Immo-ID: 1969648
Anbieter-ID: 7288
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Objektanschrift

08233 Treuen (Hartmannsgrün)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    800.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    74.883,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    87.933,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
  • Gesamtfläche (m²):
    1.287 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    1.287 m²
  • Baujahr:
    1998
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
08233 Treuen

Bei dem Objekt handelt es sich um 3 gewerbliche Teileigentumseinheiten in Treuen.
Die 3 Einheiten befinden sich in einem 1998 erbauten dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Zu den Einheiten gehört ein Sondernutzungsrecht an zwei Kellerräumen sowie 60 Stellplätzen vor dem Gebäude.

Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus umfasst 20 Teileigentumseinheiten.
Die 3 gewerblichen und 17 Wohneigentumseinheiten.

Eine Fläche mit 1.050 m² ist an einen Netto-Markt vermietet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 08-2025.

Eine weitere Fläche mit 45,66 m² ist an M&M Audiocom vermietet.
Hier hat der Mieter eine montaliche Kündigungsfrist.

Die dritte Fläche mit 191 m² steht derzeit leer.

Die Miteigentumsanteile an dem 5.233 m² großen Grundstück teilen sich wie folgt auf:
GE 01: 79,250/1000
GE 02: 18,048/1000
GE 03: 419,021/1000

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 07.05.2029
Primärenergiebedarf Wärme: 101 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung
Treuen ist eine Kleinstadt mit 7.730 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis.

Treuen liegt an der BAB 72 (Abfahrt Treuen) welche vom Objekt aus in 2 Minuten zu erreichen ist.
Besonders in den letzten Jahren konnte die Stadt durch bedeutende Ansiedlungen von Unternehmen der Automobilzulieferindustrie ihre wirtschaftliche Stärke verbessern und entwickelte sich zu einem regionalen Wirtschaftszentrum.

Das Objekt selbst liegt nahe des Stadtzentrums und befindet sich im Nord-Westen von Treuen.
Die Umgebungsbebauung ist überweigend durch Wohnbebauung und Gewerbe geprägt.
Sonstiges
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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