Einfamilienhaus kaufen in Lügde, 209 m² Grundstück, 107 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1969823

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*** PREISSENKUNG *** Eigenes Haus zum kleinen Preis *** Stadthaus mit grüner Oase***

  • Kaufpreis:
    79.000,00 EUR
  • Grundstück:
    209 m²
  • Wohnfläche:
    107 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 1969823
Anbieter-ID: 6000
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Objektanschrift

32676 Lügde (Elbrinxen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    79.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche (m²):
    107 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    209 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1798
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    12.10.2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    360.24 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,3 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Einmalige Gelegenheit! Das 1798 erbaute Fachwerkhaus, welches nicht unter Denkmalschutz steht, befindet sich im historischen Stadtkern von Lügde, in der Nähe der Wallanlage. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Gebäude besticht durch seine Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und durch seinen kleinen, aber feinen verwunschenen Garten, der mitten in der Stadt zur Erholung und Entspannung beiträgt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 107 m². Die nutzbaren Flächen incl. Obergeschoss und vorhandenem Potential betragen zusammen 209 m².
Durch den auf der Straßenseite mittig gelegenen Eingang betreten Sie den Flur der Immobilie, dieser zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss und mündet direkt in die rückseitig gelegene Terrasse. Links vom Flur befinden sich drei individuell nutzbare Räume, z.B. als Büro, Wohnzimmer oder Küche. Rechts vom Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer, ein Bad und zwei Abstellräume.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere individuell nutzbare Zimmer. Das Obergeschoß findet sich nicht in der Wohnflächenberechnung, da hier die lichte Raumhöhe nur 1,95 m beträgt. Zwei weitere Zimmer und zwei Abstellräume befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Beheizt wird die Immobilie durch vier Nachtspeicheröfen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit an zwei vorhandene Kaminzüge entsprechende Holz oder Pellet Öfen anzuschließen und damit die Heizung zu ergänzen.

Bis vor Kurzem war die Immobilie noch bewohnt, ist bewohnbar, aber im Innenbereich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich im Innenbereich in einem renovierungs- und sanierungswürdigen Zustand.

- 107 m² Wohnfläche
- zusätzlich 102 m² Nutzfläche
- eigener ca. 70 m² großer Garten
- zwei Kaminzüge
- 2 Etagen mit ausbebautem Dachgeschoss

Der Energieausweis liegt vor.
Lagebeschreibung
Lügde liegt im Weserbergland östlich der durch das Tal verlaufenden Emmer, welche im Ortsteil Langeland der Stadt Bad Driburg entspringt und in Emmerthal in die Weser mündet. Weiter westlich befinden sich das Eggegebirge, nordwestlich der Teutoburger Wald und weiter östlich fließt die Weser. Zur Großgemeinde Lügde gehört einer der höchsten Berge des Weserberglandes, der Köterberg mit 496 m.

Lügde bezeichnet sich selbst als Stadt der Osterräder. Das beruht auf einem alten und heute noch praktizierten Brauch, mit Stroh ausgestopfte, zuvor mit Wasser getränkte brennende Eichenräder zu Ostern an einem der umliegenden Berge herunterrollen zu lassen.

In Lügde existieren zwei Jagdhornbläsercorps, zwei Posaunenchöre, zwei Spielmannszüge sowie je ein Blasorchester, Fanfarenzug, Flötengruppe und ein Mundharmonika-Club. Drei Kirchengemeinden unterhalten einen eigenen Kirchenchor. Hinzu kommen drei Frauenchöre, vier Männergesangsvereine, zwei gemischte Chorgemeinschaften und ein Kinder- und Jugendchor.

Ergänzt wird das Angebot durch die „Musikschule der Großgemeinde Lügde“.

In Lügde gibt es neun Sportvereine, die Breitensport bieten. Ferner gibt es drei Tennisclubs, eine Behinderten-Sportgruppe, eine DLRG-Ortsgruppe, einen Handballverein; eine Gymnastik-Gruppe, einen Judo-Verein, einen Motorsportclub, einen Reit- und Fahrverein, einen Tanzkreis, Fußballverein und eine Luftsportgemeinschaft.

Ein weiterer Erholungspunkt ist der ganz in der Nähe liegende Schiedersee. Der Schiedersee, auch Schiederstausee oder Emmerstausee genannt, ist mit 3,5km x 500 m das größte Gewässer in Lippe. In den Sommermonaten ist der See ein sehr beliebtes Ausflugsziel der Region für Badegäste und Wassersportler. Der Rundweg selbst besitzt kaum nennenswerte Steigungen und ist somit auch für ungeübte Wanderer zu empfehlen. Die Runde kann nicht nur per pedes, sondern auch gut mit dem Rad gemacht werden. Am Freizeitzentrum Schiedersee können Sie sich sogar ein Segway leihen und den See damit umrunden.
Sie haben die Möglichkeit mit der „MS SchiederSee“ für eine Rundfahrt über den See „anzuheuern“ oder Sie können auch selbst als Kapitän den See erkunden. Die Tretboote dazu können geliehen werden.

Die Landesstraßen 614 und 946 verbinden Lügde mit Blomberg und Barntrup. Über die Landesstraße 429 erreicht man Bad Pyrmont.

Bahnhofsgebäude
Der Haltepunkt Lügde liegt an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken. Er wird im Stundentakt von der S-Bahn-Linie 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient.

Die umliegenden Orte sind mit Regionalbussen erreichbar. Es besteht ein regelmäßiger Taktverkehr nach Bad Pyrmont, Schieder-Schwalenberg, Blomberg und Lemgo (dort Bahnanschluss in Richtung Bielefeld). An Wochenenden im Sommer verkehrt eine Touristiklinie in Richtung Detmold u. a. zu den Touristikorten Externsteine, Hermannsdenkmal und Adlerwarte Berlebeck.

In etwa 8 km Entfernung befindet sich der Flugplatz Hameln-Pyrmont für Segelflugzeuge, Ultraleichtflugzeuge, Motorsegler und Sportflugzeuge.
Sonstiges
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